- 01219 Dresden
- Kaufpreis168.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche57,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-LIF-73934
Objektbeschreibung
Objekttitel
Zwei Räume - tausend Möglichkeiten!
Lage
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Investoren, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Lage legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Konsum-Supermarkt ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während ein Penny-Markt nur wenige Schritte weiter liegt. Dies ermöglicht es, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich der Park ebenfalls in kurzer Distanz an, ideal für Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Weg in die Innenstadt oder andere Stadtteile Dresdens erleichtert. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Der Flughafen Dresden ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen in alle Richtungen. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56,95 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Erbaut im Jahr 1920, vereint das Objekt historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und Nachhaltigkeit.
Die separate Küche ist großzügig und funktional gestaltet und bildet den zentralen Gemeinschaftsraum der Wohnung. Hier können die Bewohner gemeinsam kochen, essen und gesellige Abende verbringen.
Beide Zimmer sind geräumig und bieten jeweils Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Luftzirkulation sorgt und den Bewohnern ihre persönliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Räume eignen sich ideal als private WG-Zimmer, perfekt für Studierende, die die Nähe zur Universität schätzen.
Das funktionale Badezimmer erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Garten eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Mit einem Kaufpreis von 168.000 € bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Ideal für eine WG, die Wert auf Gemeinschaft und individuelle Freiräume legt.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.01.2031
- Energiekennwert
- 128 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 21.01.2021
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Dresden-West
- Name
- Freudenberg
- Vorname
- Lisa
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 5a
- PLZ
- 01097
- Ort
- Dresden
- Email Zentrale
- lisa.freudenberg@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 5656467
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-LIF-73934
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Zinshaus, Renditeobjekt
Kosten
- Kaufpreis
- 168.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 57,0 m²
- Nutzfläche
- 57,0 m²
- Gesamtfläche
- 57,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Gepflegt