- 04420 Markranstädt
- Kaufpreis124.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche64,8 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-LIF-71323
Objektbeschreibung
Objekttitel
Solide Anlagemöglichkeit!
Lage
Diese Immobilie in Markranstädt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für Pendler. Der Bahnhof Markranstädt ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Netto Marken-Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie ein ALDI Nord, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Facharztpraxis für Orthopädie und mehrere Hausarztpraxen befinden sich in der Nähe.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der nahegelegene Spielplatz und die Parks bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadthalle Markranstädt und das Sportcenter sind in kurzer Entfernung zu finden und bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Zudem laden die nahegelegenen Cafés und Bäckereien zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment aus dem Jahr 1930 bietet auf 64,84 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und somit eine attraktive Vermietbarkeit gewährleisten. Der Eingangsbereich führt direkt in einen hellen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz und Flexibilität für Mieter. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Die Lage der Immobilie ist ideal, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was die Attraktivität für potenzielle Mieter steigert.
Mit einem Kaufpreis von 125.000 € stellt dieses Apartment eine lukrative Gelegenheit für Investoren dar, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.09.2028
- Energiekennwert
- 99,3 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 21.09.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Dresden-West
- Name
- Freudenberg
- Vorname
- Lisa
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 5a
- PLZ
- 01097
- Ort
- Dresden
- Email Zentrale
- lisa.freudenberg@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 5656467
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-LIF-71323
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- ETAGE, Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 124.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 64,8 m²
- Nutzfläche
- 64,8 m²
- Gesamtfläche
- 64,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- Gepflegt