- 01109 Dresden
- Kaufpreis65.000,00 €
- Kaufpreis pro m²3.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche20,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer FALC-LIF-65099
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ihre Chance!
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Dresden, bekannt für seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, die besonders Familien und junge Berufstätige anspricht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was den täglichen Bedarf und mehr mühelos deckt.
Der internationale Flughafen Dresden ist nur etwa 8 km entfernt und bietet damit eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber. Die Autobahn A4, erreichbar in etwa 6 km, erleichtert das Reisen mit dem Auto und bringt Sie schnell in umliegende Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 200 m Entfernung, was Ihnen kurze Wege zur Verfügung stellt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vier wesentliche Einrichtungen, die diese Lage besonders attraktiv machen: eine Vielzahl an Schulen, nur rund 110 m entfernt, sorgt für eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Supermärkte, wie ein Netto Marken-Discount, sind nur ca. 450 m entfernt und ermöglichen komfortable Einkäufe. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet durch nahe gelegene Facharztpraxen und eine Spezialklinik in ca. 400 m Entfernung. Schließlich bieten diverse Sportstätten und ein Sportcenter, erreichbar in ca. 389 m, zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Das Wohngebiet ist geprägt von einem soliden sozialen Gefüge mit einem Durchschnittsalter von 37 Jahren und einer stabilen Einwohnerstruktur. Der Anteil jüngerer Bewohner unter 18 Jahren ist relativ hoch, was die Familienfreundlichkeit dieser Gegend unterstreicht. Der geringe Leerstand von 5% weist zudem auf eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine lebendige Gemeinschaft hin.
Diese Immobilie im grünen Dresden-Klotzsche verspricht eine Balance aus Ruhe und optimaler Anbindung – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 1-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Lage von Dresden!
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 20 Quadratmetern und bietet ein geschmackvoll gestaltetes Zimmer. Dieser Raum lässt sich flexibel nutzen und bietet genug Platz für eine bequeme Wohneinrichtung, die Ihnen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche gibt. Durch die geschickte Anordnung lässt sich der Raum sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich einrichten, wodurch Sie eine kompakte, aber komfortable Wohnlösung erhalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Eine dauerhafte Vermietbarkeit und attraktive Rendite sind gegeben.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bei Interesse an dieser attraktiven Etagenwohnung in Dresden stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieträger
- Gas
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Dresden-West
- Name
- Freudenberg
- Vorname
- Lisa
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 5a
- PLZ
- 01097
- Ort
- Dresden
- Email Zentrale
- lisa.freudenberg@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 5656467
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 65.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 20,0 m²
- Nutzfläche
- 20,0 m²
- Gesamtfläche
- 20,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Gepflegt
Dokumente
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