• 59067 Hamm
  • Kaufpreis349.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.195,80 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche158,9 m²
  • Grundstück 540,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-LHu-35915

Vollständig renovierte Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von Hamm!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Vollständig renovierte Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von Hamm!

Lage

Hamm hat sich als begehrter Wohnstandort besonders für junge Familien etabliert. Denn hier lassen sich naturnahes Leben und bezahlbares Wohneigentum in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Ruhrgebiet noch vereinbaren.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist über das ÖPNV mühelos erreichbar. Im Nahverkehr ist der Stadtbezirk an das Busnetz der Stadt Hamm angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe vom Haus. Von hier aus geht es schnell in die Innenstadt. Mit der Bahn und auch mit dem PKW erreichen die Eigenheimbesitzer Dortmund und Münster in jeweils einer halben Stunde.

Für Familien bietet das neue Zuhause einen idealen Lebensmittelpunkt. In der Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulformen befinden sich in altersgerechter Entfernung.

Das Versorgungsangebot ist attraktiv und sorgt dafür, dass die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt werden können. Der Freizeitwert rund um das neue Zuhause ist sehr hoch. Großer Beliebtheit erfreut sich die Waldbühne Heessen, eine der größten Amateur-Freilichtbühnen Deutschlands und das Schloss Hessen, in dem sich ein Internat befindet. Hessen ist geprägt von einer landschaftlichen Umgebung mit einem großen Waldareal, indem man spazieren kann. Die Barbara-Klinik, welche direkt am Hessener Wald liegt, ist eine über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Klinik.

Hauptverkehrsknotenpunkt:
Autobahn A1 (Köln-Bremen), A2 (Hannover-Oberhausen) und A 44 (Kassel-Dortmund) mit sechs Autobahnauffahrten im Stadtgebiet.

Umliegende Flughäfen:
Dortmund, Düsseldorf, Paderborn-Lippstadt und Münster-Osnabrück

Ausstatt_beschr

"Energieausweis wird erstellt"

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie kurz zusammengefasst:

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- Baujahr 1913
- Massiv
- 159m² Wohnfläche
- 540m² Grundstück
- KG, EG, OG, DG
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Voll unterkellert
- Gasheizung

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Die Doppelhaushälfte wurde 2023 vollständig renoviert.

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Lassen Sie sich die Chance auf dieses großartige Objekt nicht entgehen

Der Proivisonsbetrag liegt bei 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Doppelhaushälfte in einer sehr guten Wohnlage in 59067 Hamm. Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 159 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 540 m².

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über ein Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die alle vollständig ausgebaut sind. Die insgesamt 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für Personen, die zusätzliche Räume für Büro- oder Hobbyzwecke benötigen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein geeignet ist. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten.

Im Obergeschoss finden Sie weitere gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls vollständig ausgebaut und kann als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als Rückzugsort genutzt werden. Ein Badezimmer im DG darf natürlich auch nicht fehlen.... Im Badezimmer befindet sich eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Badewanne für entspannende Schaumbäder im Kerzenlicht, oder unter die Dusche springen, wenn es mal schnell gehen muss.

Ein Keller steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbyräume oder einen Wäschereibereich.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Wohnlage, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Lassen Sie sich die Chance auf dieses exklusive Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige_angaben

Diese besondere Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

FALC Immobilien Nottuln
Leon Hübner
E-Mail: leon.huebner@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr): 0160-95947522
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Hübner
Vorname
Leon
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
leon.huebner@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
02598 / 918 7 800
Fax
0800 / 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 349.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.195,80 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 158,9 m²
  • Grundstücksfläche
  • 540,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1913
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • sofot

Karte