• 49828 Neuenhaus / Veldhausen
  • Kaufpreis300.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.727,31 €
  • ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche173,7 m²
  • Grundstück 633,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer FALC-LHu-30683

Grenzenlose Freiheit! Und das in vielfacher Hinsicht ... *Wunderschönes Haus mit Einliegerwohnung*

Objektbeschreibung

Objekttitel

Grenzenlose Freiheit! Und das in vielfacher Hinsicht ...
*Wunderschönes Haus mit Einliegerwohnung*

Lage

Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande.

Neuenhaus liegt an der Bundesstraße 403 von Ochtrup zum Grenzübergang Laar/Coevorden (N382 in den Niederlanden). Bis zur Anschlussstelle Wietmarschen der Bundesautobahn 31 sind es 20 Kilometer, bis zur Anschlussstelle Nordhorn/Bad Bentheim der Bundesautobahn 30 24 Kilometer. Es fahren im Stundentakt Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) nach Nordhorn, über Uelsen nach Emlichheim sowie über Veldhausen und Esche nach Hoogstede und umgekehrt.

Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Euregio-Klinikum im zehn Kilometer entfernten Nordhorn. Es handelt sich um ein Schwerpunktkrankenhaus. Neuenhaus werden drei Apotheken betrieben. Zwei der Apotheken befinden sich in der Innenstadt, eine weitere in einem Ärztehaus.

Neuenhausen bietet all dass, was eine Familie benötigt um glücklich wohnen zu können.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 174 m²
- Grundstücksfläche: ca. 633 m²
- Massiv
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Küchen
- Badezimmer EG mit begehbarer Dusche
- Badezimmer OG mit Wanne
- Gäste - WC
- Kamin
- Garten
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- überdachter Balkon (Loggia)
- teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung
- Teils Fußbodenheizung
- Carport
- Garage
- gewachsenes Wohngebiet

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Modernisierungen der letzten Jahre:

- 2021/22 Beide Dachgauben
- 2018 Obergeschoss renoviert
- 2014 Moderniesierung des Dachs
- 2012/13 Haustür
- 2012 Wärmedämmung Außenwände
- 2011 Renovierung Erdgeschoss-Badezimmers
- 2011 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- 2011 3-fach verglaste Fenster in der 1. Etage (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- 2008 Kork- Fußböden im Schlafbereich EG

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Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf Sie - JETZT SICHERN!!

Dieses tolle Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung steht auf ca. 633 qm Grundstück und bietet Ihnen viel Potenzial für die ganze Familie. Sie wollten schon immer Eigentümer und Vermieter gleichzeitig sein? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dank dem separiertem Treppenhaus, können Sie vom Keller bis zum Dach alle Ebenen spielend erreichen und sich Zuhause wohlfühlen. Das macht das Haus besonders attraktiv, denn hier können Sie das Haus mit der Erdgeschoss-Wohnung samt Garten & Garage selbst bewohnen und die Obergeschoss-Wohnung einfach vermieten.

Erdgeschoss ...
Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in die Garage abgestellt und schon sind Sie endlich Zuhause angekommen. Den Feierabend können Sie im herrlich grünen und voll umschlossenen Garten mit Ihrer Familie und Liebsten beim Grillen genießen. Seine Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen, denn das Haus und der Garten bietet garantiert viel Raum zum Ausleben.

Sie wünschen sich doch lieber etwas Ruhe? Genießen Sie ein Glas Wein auf Ihrer großzügigen Terrasse! Sie entscheiden!

Das Wohnzimmer mit Blick durch die Bodentiefen Fenster auf die Terrasse und den Garten ist das Schmuckstück des Erdgeschosses. Ein charmanter Kamin lässt im Wohnzimmerbereich das besondere Gefühl der Wärme aufkommen. Aus den zwei Schlafzimmer und einem optimal eingerichteten Badezimmer, lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Die Großzügigkeit lässt es zu, Ihr Frühstück direkt hier am Esstisch zu genießen.

**Dachgeschoss...
Auch hier lässt es sich super leben... denn durch die tolle Raumaufteilung der Dreizimmerwohnung plus Balkon lassen sich viele Möglichkeiten ergeben. Die Küche lädt ein, die eigenen Kochkünste zu erweitern und leckere Mahlzeiten zu verkosten. Gut, dass auch hier die Offenheit den Blick nach draußen nicht verwehrt! Natürlich befindet sich auch im DG ein optimal eingerichtetes Badezimmer.

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2828520?accessKey=6361

auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Sonstige_angaben

Sofern Sie ein Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen, ist dies das richtige Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00. - 22.00h persönlich zur Seite! Über 250.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien

Stefan Nölker
Mobil (8:00 - 19:00 Uhr): 01511 - 11 33 88 6
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-mail: stefan.noelker@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.08.2032
  • Energiekennwert
  • 164.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014