• 48249 Dülmen
  • Kaufpreis419.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.530,87 €
  • Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche167,1 m²
  • Grundstück 391,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-LHu-25403

Attraktives Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und guter Lage in Dülmen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und guter Lage in Dülmen!

Lage

Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet hervorragend mit dem Auto erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof, der aktuell modernisiert wird.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Eine größere - mittlerweile internationale - Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.

Das freistehende Haus liegt sehr zentral. Die Innenstadt mit Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in fünf Minuten fußläufig erreichbar.
Innerhalb weniger Minuten haben Sie außerdem die Möglichkeit, mehrere Tankstellen, den Edeka Markt und einen Getränkehandel zu erreichen.
Bis zur Autobahnauffahrt Dülmen (A43) ist es nur 1km.
Für den Besuch stehen auf der Straße gekennzeichnete Parkflächen zur Verfügung.
In etwa 1km Entfernung liegt der Wildpark - hier lässt es sich vorzüglich Spazierengehen und die Natur genießen.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Hier fassen wir die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieses charmanten Einfamilienhauses mit Gewerbeeinheit für Sie zusammen.

Zum Wohnhaus:

- Baujahr 1952

- Ölheizung

- 5-Zimmer

- 4-Schlafzimmer

- hochwertige Küche

- Wohnfläche mit ca. 167 m²

- Nutzfläche mit ca. 106 m²

- 2 Balkone

- 2 seperate WCs

- Wohnhaus unterkellert

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- Dach wurde 2020 erneuert

- Badezimmer wurde 2021 erneuert

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- 1 Garage

- ca. 3 Kfz-Stellplätze

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Zur Gewerbeeinheit:


- Gewerbe mit ca. 44 m²

- Badezimmer

- ca. 4 Kfz-Stellplätze

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Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!


"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

Hereinspaziert in das hervorragend geschnittene Einfamilienhaus!

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, welcher Sie in das tolle Wohnzimmer führt, welches durch die gute Aufteilung eine schöne Wohlfühlatmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie garantiert. Ob im Winter bei spannenden Spielen mit den Kindern im gemütlichen Wohnbereich, oder im Sommer mit Freunden: Ihre Träume lassen sich hier jederzeit erfüllen!

Die Küche lädt zum Verweilen ein. Die super Raumaufteilung lässt es zu, das Frühstück direkt neben an im Esszimmer zu genießen. Gut, dass auch hier die Offenheit den Blick nach draußen nicht verwehrt! Ist es nicht schön wenn die tolle Einbauküche im Preis inkludiert ist!?

Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Hier ergeben sich unglaublich viele Möglichkeiten, denn aus den tollen Räumen und einem optimal eingerichteten Badezimmer, lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Gäste hier Ihr Reich mit beziehen: die Entscheidung treffen Sie ganz allein!

Eine Garage, so wie eine Gewerbeeinheit mit ca. 44 m² und eigenem Badezimmer runden das ganze Anegbot ab!

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer guten und zentralen Gegend.



Lassen Sie das Expose auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Leon Hübner
0160 95947522
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost, Südwest
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Hübner
Vorname
Leon
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
leon.huebner@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-LHu-25403
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 419.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.530,87 €
  • Provision
  • keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 167,1 m²
  • Nutzfläche
  • 106,7 m²
  • Grundstücksfläche
  • 391,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 273,7 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 8,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1952
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Karte