Sichern Sie sich 1 von 4 Doppelhaushälften in Odenthal-Glöbusch mit Top-Preis-Leistung

Objekttitel

Sichern Sie sich 1 von 4 Doppelhaushälften in Odenthal-Glöbusch mit Top-Preis-Leistung

Lage

Die idyllische Gemeinde Odenthal mit ihren charmanten Dörfern liegt malerisch im Bergischen Land, unmittelbar angrenzend an die Städte Köln und Leverkusen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie einer effizienten regionalen Busverbindung nach Köln, Leverkusen und der Kreisstadt Bergisch Gladbach, ist Odenthal leicht erreichbar und bietet eine zentrale Lage.

Odenthal überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und einem hohen Lebensstandard, der sowohl Komfort als auch Naherholung für die gesamte Familie bietet. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Palette an Kinderbetreuungsangeboten, dezentralen Grundschulen und einem renommierten Schulzentrum, das Realschule und Gymnasium umfasst und somit eine erstklassige Bildung für junge Menschen gewährleistet. Die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die großzügigen Naturgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Präsenz vieler örtlicher Geschäfte und Unternehmen garantiert eine problemlose Versorgung des täglichen Bedarfs.

Als Tor zum Bergischen Land bietet Odenthal eine Vielzahl gut ausgeschilderter Wanderwege und ein neu gekennzeichnetes Radwegenetz, die zu Ausflügen in die Natur nach Feierabend oder am Wochenende einladen. Neben Wäldern und Wiesen spielen auch Gewässer eine wichtige Rolle, darunter die beeindruckende Dhünntalsperre und die Dhünn mit ihren zahlreichen Zuflüssen, die das Bild dieser malerischen Landschaft vervollkommnen.

Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Glöbusch, in unmittelbarer Nähe zu Leverkusen. Hier können Sie nicht nur die Natur, sondern auch die hervorragende Anbindung an größere Städte genießen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Bushaltestelle "Odenthal Schöne Aussicht". Von hier aus können Sie mit dem Bus bequem nach Leverkusen oder Bergisch Gladbach fahren.

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Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind vom Architekten geplant, können jedoch auf Ihren Wunsch angepasst werden:

+ Projektierter Neubau
+ Wohnfläche von 150,52 m²
+ 5 geräumige Zimmer
+ Fußbodenheizung für optimalen Komfort
+ Hochwertige Parkett- oder PVC-Böden in allen Wohnräumen
+ Moderne Heiztechnik für effiziente Energienutzung (Luftwärmepumpe)
+ Großzügiger Garten
+ Praktisches Gäste-WC
+ Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

Für weitere Informationen zum Neubauvorhaben in Odenthal-Glöbusch melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns. Eine Besichtigung des Grundstückes und ein Beratungsgespräch mit dem Architekten ist möglich.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne und hochwertig projektierte Doppelhaushälfte im idyllischen Odenthal vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität – perfekt für junge Familien.


Familienfreundliches Wohnen mit durchdachtem Grundriss:

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² bietet dieses Zuhause alles, was das Familienleben angenehm macht. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Luftraum über dem Essbereich, der für ein luftiges Raumgefühl und eine moderne Wohnatmosphäre sorgt.

Ein weiteres Plus: Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet die perfekte Möglichkeit für Homeoffice oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine moderne, gerade Holztreppe verbunden, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt.

Im Obergeschoss sorgen offene, hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – perfekt für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie.


Hervorragende Ausstattung & energieeffiziente Bauweise:

+ Grundstücksgröße: ca. 430 m² – viel Platz für die ganze Familie

+ Garten: nach Osten ausgerichtet – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Morgenstunden

+ Energieeffizienz: Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen

+ Fassade: Der untere Bereich erhält eine moderne hellgraue Holzvertäfelung, die dem Haus eine zeitgemäße Optik verleiht

+ Garage & Außenstellplatz: Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge

+ Individuelle Gestaltung: Da es sich um ein Architektenhaus handelt, kann das Haus auf Wunsch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden


Leben in Odenthal – Natur & Stadt vereint:

Die Lage am Buschfeld in Odenthal verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Zudem lädt die grüne Umgebung zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Beratung zur Verfügung.

Weitere Hinweise: Der Preis versteht sich inkl. Grundstück und schlüsselfertigem Haus. In der Wohnfläche ist eine Terrasse von ca. 35 m² enthalten, die anteilig (zu 50%) berücksichtigt wurde. Die Gartengestaltung sowie die Terrasse gehören nicht in den Leistungsumfang des Architekten. Die Bauausführung obliegt dem Architekturbüro Pethke.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne und hochwertig projektierte Doppelhaushälfte im idyllischen Odenthal vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität – perfekt für junge Familien.

Familienfreundliches Wohnen mit durchdachtem Grundriss

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² bietet dieses Zuhause alles, was das Familienleben angenehm macht. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Luftraum über dem Essbereich, der für ein luftiges Raumgefühl und eine moderne Wohnatmosphäre sorgt.

Ein weiteres Plus: Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet die perfekte Möglichkeit für Homeoffice oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine moderne, gerade Holztreppe verbunden, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt.

Im Obergeschoss sorgen offene, hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – perfekt für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie.

Hervorragende Ausstattung & energieeffiziente Bauweise

• Grundstücksgröße: ca. 430 m² – viel Platz für die ganze Familie
• Garten: nach Osten ausgerichtet – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Morgenstunden
• Energieeffizienz: Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
• Fassade: Der untere Bereich erhält eine moderne hellgraue Holzvertäfelung, die dem Haus eine zeitgemäße Optik verleiht
• Garage & Außenstellplatz: Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
• Individuelle Gestaltung: Da es sich um ein Architektenhaus handelt, kann das Haus auf Wunsch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden

Leben in Odenthal – Natur & Stadt vereint

Die Lage am Buschfeld in Odenthal verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Zudem lädt die grüne Umgebung zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Beratung zur Verfügung.

Weitere Hinweise: Der Preis versteht sich inkl. Grundstück und schlüsselfertigem Haus. In der Wohnfläche ist eine Terrasse von ca. 35 m² enthalten, die anteilig (zu 50%) berücksichtigt wurde. Die Gartengestaltung sowie die Terrasse gehören nicht in den Leistungsumfang des Architekten. Die Bauausführung obliegt dem Architekturbüro Pethke.