Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Odenthal

Objekttitel

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Odenthal

Lage

Die Gemeinde Odenthal liegt malerisch im Bergischen Land, nahe Köln und Leverkusen, gut erreichbar über A1 und A3, sowie regionale Busse.

+ Ländliches Flair und hoher Lebensstandard
+ Kinderbetreuung, Grundschulen, Schulzentrum (Realschule, Gymnasium)
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen
+ Lokale Geschäfte und Unternehmen für den täglichen Bedarf
+ Zahlreiche Wander- und Radwege
+ Fußläufig zur Bushaltestelle "Odenthal Schöne Aussicht"
+ Gute Anbindung an Leverkusen und Bergisch Gladbach per Bus

Lernen Sie die Umgebung näher kennen:

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Ausstatt_beschr

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind vom Architekten geplant, können jedoch auf Ihren Wunsch angepasst werden:

+ Garage und Außenstellplatz
+ Gedämmte Fassade
+ Dreifach-Isolierverglasung
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
+ Aluminium-Fensterbänke außen
+ Steinfensterbänke innen
+ Zweiholm-Treppe
+ Elektrische Rollläden
+ Hansgrohe Badarmaturen
+ Gira Steckdosen und Schalter

Für weitere Informationen zum Neubauvorhaben in Odenthal-Glöbusch melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns. Eine Besichtigung des Grundstückes und ein Beratungsgespräch mit dem Architekturbüro ist möglich.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Neubauhaus ist inkl. Grundstück und aller Baukosten. Selbstverständlich kann es gemeinsam mit dem Architekten noch nach Ihren Wünschen angepasst werden.

In einer familienfreundlichen Anliegerstraße von Odenthal-Glöbusch befindet sich diese von Architekten geplante Doppelhaushälfte mit einer Garage auf ca. 425 m² Grundstück.

Die hochwertige Außenfassade mit dunklen Klinkerelementen verleiht dem Haus einen modernen Charakter und bietet einen charmanten Farb- sowie Material-Kontrast zur verputzten Fassade. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen ungestörten Blick nach Draußen und sorgen für Lichtdurchflutete Räume.

Die ca. 131 m² Wohnfläche erstrecken sich auf drei Etagen und verleihen dem Haus einen großzügigen Charme. Der nicht einsehbare Garten mit östlicher Ausrichtung umfasst ca. 250 m² und lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich auf drei Etagen und bietet reichlich Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Die halboffene Küche ist mit dem Esszimmer und Wohnbereich verbunden. Das offene Raumkonzept verleiht dem Erdgeschoss Leichtigkeit und schenkt dem Wohnbereich Weite und Tiefe. Vom Wohnbereich aus, geht es über die Terrasse zum Garten. Der Garten kann auf Wunsch des Bauherrn über die Architekten der Pethke GmbH mit geplant und gestaltet werden. Das Obergeschoss umfasst das großzügig geplante Elternschlafzimmer, ein Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne und ein großes Kinderzimmer. Alle Räume bieten viel Stauraum und gute Stellmöglichkeiten. Eine Diele verbindet die Zimmer miteinander. In dem Spitzboden befindet sich ein zweites Kinderzimmer und ein Abstellraum. Der Luftraum in der Diele des Spitzbodens streckt das Obergeschoss in die Höhe und verbindet die beiden Etagen miteinander.

Neben seiner modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung besticht das Haus durch seine Lage in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Infrastruktur in Odenthal ist gut ausgebaut, mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie Anbindung an die Autobahn.

Erleben Sie dieses Traumhaus selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Lea Wasserfuhr
Mobil: 0172- 87 99 176
Büro: 02202 - 95 74 990

Die idyllische Gemeinde Odenthal mit ihren charmanten Dörfern liegt malerisch im Bergischen Land, unmittelbar angrenzend an die Städte Köln und Leverkusen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie einer effizienten regionalen Busverbindung nach Köln, Leverkusen und der Kreisstadt Bergisch Gladbach, ist Odenthal leicht erreichbar und bietet eine zentrale Lage.

Odenthal überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und einem hohen Lebensstandard, der sowohl Komfort als auch Naherholung für die gesamte Familie bietet. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Palette an Kinderbetreuungsangeboten, dezentralen Grundschulen und einem renommierten Schulzentrum, das Realschule und Gymnasium umfasst und somit eine erstklassige Bildung für junge Menschen gewährleistet. Die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die großzügigen Naturgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Präsenz vieler örtlicher Geschäfte und Unternehmen garantiert eine problemlose Versorgung des täglichen Bedarfs.

Als Tor zum Bergischen Land bietet Odenthal eine Vielzahl gut ausgeschilderter Wanderwege und ein neu gekennzeichnetes Radwegenetz, die zu Ausflügen in die Natur nach Feierabend oder am Wochenende einladen. Neben Wäldern und Wiesen spielen auch Gewässer eine wichtige Rolle, darunter die beeindruckende Dhünntalsperre und die Dhünn mit ihren zahlreichen Zuflüssen, die das Bild dieser malerischen Landschaft vervollkommnen.

Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Glöbusch, in unmittelbarer Nähe zu Leverkusen. Hier können Sie nicht nur die Natur, sondern auch die hervorragende Anbindung an größere Städte genießen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Bushaltestelle "Odenthal Schöne Aussicht". Von hier aus können Sie mit dem Bus bequem nach Leverkusen oder Bergisch Gladbach fahren.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind vom Architekten geplant, können jedoch auf Ihren Wunsch angepasst werden:

+ Garage und Außenstellplatz

+ Gedämmte Fassade

+ Dreifach-Isolierverglasung

+ Luft-Wasser Wärmepumpe

+ Aluminium-Fensterbänke außen

+ Steinfensterbänke innen

+ Zweiholm-Treppe

+ Elektrische Rollläden

+ Hansgrohe Badarmaturen

+ Gira Steckdosen und Schalter

Für weitere Informationen zum Neubauvorhaben in Odenthal-Glöbusch melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns. Eine Besichtigung des Grundstückes und ein Beratungsgespräch mit dem Architekturbüro ist möglich.

Das hier angebotene Neubauhaus ist inkl. Grundstück und aller Baukosten. Selbstverständlich kann es gemeinsam mit dem Architekten noch nach Ihren Wünschen angepasst werden.

In einer familienfreundlichen Anliegerstraße von Odenthal-Glöbusch befindet sich diese von Architekten geplante Doppelhaushälfte mit einer Garage auf ca. 425 m² Grundstück. 

Die hochwertige Außenfassade mit dunklen Klinkerelementen verleiht dem Haus einen modernen Charakter und bietet einen charmanten Farb- sowie Material-Kontrast zur verputzten Fassade. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen ungestörten Blick nach Draußen und sorgen für Lichtdurchflutete Räume.

Die ca. 131 m² Wohnfläche erstrecken sich auf drei Etagen und verleihen dem Haus einen großzügigen Charme. Der nicht einsehbare Garten mit östlicher Ausrichtung umfasst ca. 250 m² und lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein. 

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich auf drei Etagen und bietet reichlich Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Die halboffene Küche ist mit dem Esszimmer und Wohnbereich verbunden. Das offene Raumkonzept verleiht dem Erdgeschoss Leichtigkeit und schenkt dem Wohnbereich Weite und Tiefe. Vom Wohnbereich aus, geht es über die Terrasse zum Garten. Der Garten kann auf Wunsch des Bauherrn über die Architekten der Pethke GmbH mit geplant und gestaltet werden. Das Obergeschoss umfasst das großzügig geplante Elternschlafzimmer, ein Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne und ein großes Kinderzimmer. Alle Räume bieten viel Stauraum und gute Stellmöglichkeiten. Eine Diele verbindet die Zimmer miteinander. In dem Spitzboden befindet sich ein zweites Kinderzimmer und ein Abstellraum. Der Luftraum in der Diele des Spitzbodens streckt das Obergeschoss in die Höhe und verbindet die beiden Etagen miteinander. 

Neben seiner modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung besticht das Haus durch seine Lage in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Infrastruktur in Odenthal ist gut ausgebaut, mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie Anbindung an die Autobahn.

Erleben Sie dieses Traumhaus selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.