Bungalow auf großem Eckgrundstück

Objekttitel

Bungalow auf großem Eckgrundstück

Lage

Die Gemeinde Odenthal liegt malerisch im Bergischen Land, nahe Köln und Leverkusen, gut erreichbar über A1 und A3, sowie regionale Busse.

+ Ländliches Flair und hoher Lebensstandard
+ Kinderbetreuung, Grundschulen, Schulzentrum (Realschule, Gymnasium)
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen
+ Lokale Geschäfte und Unternehmen für den täglichen Bedarf
+ Zahlreiche Wander- und Radwege
+ Fußläufig zur Bushaltestelle "Odenthal Schöne Aussicht"
+ Gute Anbindung an Leverkusen und Bergisch Gladbach per Bus

Lernen Sie die Umgebung näher kennen:

https://app.areabutler.de/embed?token=bd71afbcf4d0cc0b37695d9e766c822092cee75f73bb83c87ea7b320723eb58c16245745243c4392b19fb11301f3e9d2758eeda65e53087610936844

Ausstatt_beschr

Dieses Einfamilienhaus bietet eine umfangreiche Palette von Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Vielseitigkeit für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3071653 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Hier sind die umfassenden Ausstattungsmerkmale des Hauses:

+ Massives Fertighaus
+ Wintergarten
+ Swimmingpool im Garten
+ Gepflegter Garten mit Einfriedung
+ Terrasse mit Südausrichtung
+ 2-fach verglaste Fenster für eine gute Isolierung
+ Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
+ Bis zu 2 weitere Außenstellplätze
+ Rollläden im gesamten Haus (teilweise elektrisch)
+ Echtholzparkett im Wohnbereich
+ Dachboden (Ausbau möglich)
+ Geräumiger Keller mit Gästezimmer und weiterem Badezimmer
+ Ol-Heizung 1997 ausgetauscht
+ Fenster wurden bereits teilweise erneuert (Baujahr 1966 - 2023)

Ihr Interesse ist geweckt? Für weitere Informationen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter +49 172 87 99 176.

Objektbeschreibung

Wo gibt es denn noch solch große Grundstücke? Ein Rohdiamant für Gartenfreunde oder alle die etwas mehr Privatsphäre wünschen - Herzlich willkommen!

Auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.723 m² erwartet Sie in einer der top Lagen von Odenthal ein Bungalow von 1966. Das Einfamilienhaus wurde über die Jahre stets gut gepflegt und wartet nun auf seine neuen Besitzer, die es nach eigenen Wünschen renovieren und gestalten können. Ein Sanierungsfahrplan liegt bereits vor, sodass Sie sich auf staatliche Fördermittel für die energetische Sanierung sowie eine kompetente Betreuung freuen dürfen.

Betreten Sie das Haus über einen Windfang, der Sie über einen großzügigen Flur zu Ihrer rechten Hand in das offene Wohn- und Esszimmer sowie ein angrenzendes Büro, oder Gästezimmer führt. Der Wohnbereich bietet mit rund 50 m² nicht nur besonders viel Komfort sondern auch einen herrlichen Blick in den schönen Garten. Freuen Sie sich auf gleich zwei Wintergärten, um die Natur im eigenen Garten zu jeder Jahreszeit genießen zu können. Im Garten erwartet Sie neben einer erhabenen Südterrasse noch ein großes Außenschwimmbecken, welches nach einer Modernisierung wieder genutzt werden kann. Die Küche, gegenüber vom Esszimmer gelegen, bietet ebenso ausreichend Platz. Für Ihre Gäste gibt es ein Gäste-WC mit Fenster, während Sie auf ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne zurückgreifen können, welches sich zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet, gemeinsam mit dem Dachboden und der Doppelgarage eine Menge Stauraum für die ganze Familie. Sollten Sie zwei Kinderzimmer benötigen, finden Sie im Untergeschoss des Hauses ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Bad, welches ebenso als Büro oder Gästezimmer dienen kann.

Sie wünschen sich noch mehr Wohnfläche? Kein Problem! Der Bebauungsplan sieht eine Aufstockung oder eine Erweiterung des Hauses vor, sodass Sie hier zukünftig auch mit zwei Generationen leben könnten.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Lea Wasserfuhr
Mobil: 0172- 87 99 176
Büro: 02202 - 95 74 990

Die idyllische Gemeinde Odenthal mit ihren charmanten Dörfern liegt malerisch im Bergischen Land, unmittelbar angrenzend an die Städte Köln und Leverkusen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie einer effizienten regionalen Busverbindung nach Köln, Leverkusen und der Kreisstadt Bergisch Gladbach, ist Odenthal leicht erreichbar und bietet eine zentrale Lage.

Odenthal überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und einem hohen Lebensstandard, der sowohl Komfort als auch Naherholung für die gesamte Familie bietet. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Palette an Kinderbetreuungsangeboten, dezentralen Grundschulen und einem renommierten Schulzentrum, das Realschule und Gymnasium umfasst und somit eine erstklassige Bildung für junge Menschen gewährleistet. Die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die großzügigen Naturgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Präsenz vieler örtlicher Geschäfte und Unternehmen garantiert eine problemlose Versorgung des täglichen Bedarfs.

Als Tor zum Bergischen Land bietet Odenthal eine Vielzahl gut ausgeschilderter Wanderwege und ein neu gekennzeichnetes Radwegenetz, die zu Ausflügen in die Natur nach Feierabend oder am Wochenende einladen. Neben Wäldern und Wiesen spielen auch Gewässer eine wichtige Rolle, darunter die beeindruckende Dhünntalsperre und die Dhünn mit ihren zahlreichen Zuflüssen, die das Bild dieser malerischen Landschaft vervollkommnen.

Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Glöbusch, in unmittelbarer Nähe zu Leverkusen. Hier können Sie nicht nur die Natur, sondern auch die hervorragende Anbindung an größere Städte genießen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Bushaltestelle "Odenthal Schöne Aussicht". Von hier aus können Sie mit dem Bus bequem nach Leverkusen oder Bergisch Gladbach fahren.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.