- 42929 Wermelskirchen
- Kaltmiete1.300,00 €
- Nebenkosten200,00 €
- Warmmiete1.500,00 €
- ProvisionAuf Anfrage inkl. MwSt.
- Wohnfläche85,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-KiWa-80794
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Wermelskirchen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße in Wermelskirchen und überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und Angeboten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung innerhalb Wermelskirchens sowie in Richtung der umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und einer funktionalen, urbanen Struktur.
Die Lage eignet sich besonders für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, eine zentrale Wohnlage und eine praktische Infrastruktur legen.
Ausstatt_beschr
- Umfassend saniert in 2025 – zeitgemäßer Wohnkomfort auf aktuellem Standard
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich – ideal zum Kochen, Entspannen oder Gäste empfangen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen BOSCH-Elektrogeräten
- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Alltag
- Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches Gäste-WC – komfortabel und praktisch
- Gemütliches Schlafzimmer plus separates Büro – perfekt für Homeoffice oder kreative Nutzung
- Ankleide- bzw. Stauraumbereich im Flur – clever gelöst für einen aufgeräumten Look
- Erdgeschosslage mit bequemem, barrierearmem Zugang
- Helle Räume und durchdachter Grundriss für ein modernes Wohngefühl
- Stellplatz im Innenhof optional anmietbar (50 € monatlich)
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mithilfe von KI bearbeitet wurden. Die Wohnung ist – mit Ausnahme der Küche – unmöbliert und sofort bezugsfrei.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Wermelskirchen bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und angenehm offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch viel Raum sowie den direkten Zugang zur Terrasse, die das Wohnen ins Freie erweitert.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Im Flurbereich befindet sich zudem ein praktischer Ankleide- bzw. Stauraumbereich, der funktional in die Wohnung integriert ist und für Ordnung sorgt, ohne zusätzliche Wohnfläche zu beanspruchen.
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet und bietet darüber hinaus viel Freiraum für eine individuelle Einrichtung. Dank der Lage im Erdgeschoss ist sie bequem zugänglich und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf komfortables und stufenarmes Wohnen legen.
Sonstige_angaben
Vertrauen, Erfahrung und persönliche Begleitung
Viele Eigentümerinnen und Eigentümer entscheiden sich im Laufe des Lebens dafür, sich räumlich zu verkleinern – mit dem Wunsch nach weniger Aufwand, mehr Komfort und einer sorgenfreien Zukunft. Genau hierbei begleiten wir Sie mit Erfahrung, Ruhe und Verlässlichkeit.
Wir sind stolz darauf, durch unser kontinuierliches Engagement auf den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Kundenbewertungen erzielt zu haben. Darüber hinaus wurde unser Unternehmen von der renommierten Fachzeitschrift „FOCUS-Spezial“ seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen Deutschlands ausgezeichnet – ein Zeichen für Qualität, Seriosität und Beständigkeit.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir Ihnen zusätzliche Sicherheit und Reichweite. Wir sind Teil eines starken Immobiliennetzwerks mit über 150 Partnern an mehr als 100 Standorten in Deutschland und Europa. Dadurch können wir auf über 1.000 Immobilienangebote zugreifen – national wie international – und gleichzeitig Ihre Immobilie gezielt vermarkten. In unserer umfangreichen Datenbank warten mehr als 50.000 geprüfte Interessenten auf passende Objekte.
Uns ist besonders wichtig, dass Sie sich während des gesamten Verkaufsprozesses gut aufgehoben und entlastet fühlen. Wir nehmen uns Zeit, erklären jeden Schritt verständlich und begleiten Sie persönlich – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Gerne verkaufen wir kompetent, diskret und mit Herz auch Ihre Immobilie.
Schenken Sie uns Ihr Vertrauen – wir kümmern uns darum.
FALC Immobilien Remscheid
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 11.01.2030
- Energiekennwert
- 297 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Stromwert
- 32
- Wärmewert
- 217
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 12.01.2020
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Wagner
- Vorname
- Kira
- Strasse
- Alter Markt
- Hausnummer
- 5
- PLZ
- 42897
- Ort
- Remscheid
- Email Zentrale
- remscheid@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 60412743
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-KiWa-80794
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, ERDGESCHOSS
Kosten
- Kaltmiete
- 1.300,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Warmmiete
- 1.500,00 €
- Provision
- Auf Anfrage inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 85,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- Schnellstmöglich