• 42477 Radevormwald
  • Kaufpreis269.000,00 €
  • Wohnfläche103,0 m²
  • Grundstück 635,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-KiWa-73813

Moderne Eigentumswohnung mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderne Eigentumswohnung mit großzügigem Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend ländlich geprägten Wohnumfeld von Radevormwald, einer Stadt im Oberbergischen Kreis, die für ihre naturnahe Lage und gute Lebensqualität bekannt ist. Von hier aus genießt man einen weiten Blick ins Grüne, umgeben von Feldern und Wiesen – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Krankenhaus, Kindertagesstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Radevormwald mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistungen ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Anbindung und umfassender Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Ausstatt_beschr

AUSSTATTUNG

* modernes Wohnzimmer mit offener Küche
* großer, idyllischer Garten
* Süd-Ost Terrasse
* Garage und Stellplatz
* helle Räume

MODERNISIERUNGEN

* Anbau (Baujahr 2000)
* Dach: teilweise erneuert (Anbau, 2000)
* Fenster: sukzessive erneuert zwischen 2000 und 2025
* Rohrleitungen: teilweise modernisiert im Jahr 2025
* Elektrik: teilweise erneuert, inkl. FI-Schutzschalter
* Heizung: moderne Gas-Brennwerttherme (2021) mit Warmwasseraufbereitung
* Renovierung und Grundrissveränderung in 2025

Diese kontinuierlichen Modernisierungen gewährleisten einen gepflegten Gesamtzustand und bieten Käufern langfristige Sicherheit.

AUFTEILUNG

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das insgesamt aus zwei eigenständigen Wohneinheiten besteht. Beide Wohnungen sind rechtlich separat und können jeweils unabhängig voneinander verkauft oder vermietet werden. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt derzeit unkompliziert und harmonisch in Eigenregie.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein komfortables und großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zum schön angelegten, großen Garten ermöglichen – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Die Raumaufteilung umfasst mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und es müssten lediglich einzelne Feinheiten vollendet werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

FALC Immobilien Remscheid
Kira Wagner
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0176-60412743

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Parkett, Laminat
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.10.2034
  • Energiebedarf
  • 108
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 11.10.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Wagner
Vorname
Kira
Strasse
Alter Markt
Hausnummer
5
PLZ
42897
Ort
Remscheid
remscheid@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 60412743
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-KiWa-73813
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung, ERDGESCHOSS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 269.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 103,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 635,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1961
  • Zustand
  • Teil/Vollrenoviert
  • Letzte Modernisierung
  • 2025
  • Frei ab
  • nach Absprache

Karte