• 18507 Grimmen
  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche113,0 m²
  • Grundstück 182,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-JuTi-51680

Ein Haus für die junge Familie - einziehen und wohlfühlen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ein Haus für die junge Familie - einziehen und wohlfühlen

Lage

Grimmen besticht durch seine historische Altstadt, mit einem rasterförmigen Straßennetz in einem ovalen Stadtgrundriss, und ist als Ganzes eine bemerkenswerte mittelalterliche Stadtanlage, mit über 70 Einzeldenkmälern. Dazu ist Grimmen zentral, zwischen den Hansestädten Stralsund und Greifswald, im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen, gelegen und hat mit ca. 9.690 Einwohner eine charmante Stadtgröße, und bietet ein umfangreiches Angebot für jede Altersgruppe. Der 1957 eröffnete Tierpark bietet ein Zuhause für über 250 Tiere aus 50 verschiedenen Arten und und ist durch eine große Vielfalt an blühenden Pflanzen und saftigen Grünflächen gekennzeichnet. Und auch der Volkspark bietet unterschiedliche Freizeitaktivitäten für die Kleinen und Großen. Für Kinder und Schüler ist das Angebot ebenfalls sehr umfangreich, denn von der Kinderbetreuung der Kleinsten, über sonderpädagogischen Förderbedarf, einer Musikhochschule, bis zum Schulabschluss auf einem Gymnasium, ist alles vorhanden. Sportvereine gibt es in den Bereichen Handball, Fußball, Volleyball, Leichtathletik, Kegeln und Judo. In ca. 5 km Entfernung bietet der Golfpark Strelasund auch Golfern ein umfangreiches Angebot an 2 18-Loch-Golfplätzen und sogar einem umfangreichen Wellness-& Spa-Angebot. Im Stadtgebiet erscheint eine Lokalausgabe der Ostsee-Zeitung. Das Bürgerfernsehen Grimmen TV sendet im Internet und im regionalen Kabelnetz ein regelmäßiges Programm mit Beiträgen zu Aktuellem und Kultur.
Und auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen, Pflegeeinrichtungen, Apotheken und einem Krankenhaus des DRK, umfangreich vorhanden.
Infrastruktur & Entfernungen: Süderholz ca. 13 km, Tribsees ca. 20 km, Franzburg ca. 20 km, Richtenberg ca. 23 km, Greifswald ca. 27 km, Stralsund ca. 28 km, Demmin ca. 30 km, Rostock ca. 70 km, Schwerin ca. 145 km, Hamburg ca. 240 km, Berlin ca. 245 km. Grimmen liegt an der B 194 zwischen Stralsund und Demmin sowie an den L 19 nach Sanitz und L 30 nach Stahlbrode. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Grimmen-West und Grimmen-Ost an der A 20 (Rostock–Neubrandenburg). Der Bahnhof Grimmen ca. 400 m von der Immobilie, liegt an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund und wird von der Regionalexpresslinie RE 5 (Stralsund–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt) bedient.

Ausstatt_beschr

Die gepflegte Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1997.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 182 qm und die Wohnfläche beträgt 113 qm und hat 4 Zimmer.

Das Dach, die Fenster, die Elektroleitungen sowie das Leitungswassernetz stammen aus dem Baujahr.

Die Fassade und der Dachüberstand wurden 2020 neu gestrichen.

Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2008. Diese wurde jährlich gewartet. Im Haus sind in allen Räumen Heizkörper verbaut. Das Bad wird mit Fußbodenheizung beheizt.

Im Flur, in der Küche, im HWR, im WC sowie im Badezimmer liegen Fliesen. Im Flur im Obergeschoss, im Schlafzimmer sowie in den Kinderzimmern 1 und 2 liegt Teppichboden; im Wohnzimmer wurde Echtholzparkett verlegt.

Die schöne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2018 und wird mit allen eingebauten Geräten übernommen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung ausgestattet. Die Dusche wurde im Jahr 2018 mit niedriger Duschwanne erneuert. Das WC sowie das Badezimmer sind deckenhoch gefliest.

Im Flur im EG und OG, in der Küche, im Badezimmer, im WC und im Schlafzimmer wurde eine helle Holzdecke verbaut.

Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse. Der Garten ist klein und pflegeleicht gestaltet.

Ein geräumiger PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Hier befindet sich auch eine Gartenhütte, um die Gartengeräte und Fahrräder abzustellen. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Grimmen. Treten Sie herein in ein Haus mit ganz besonderem Charme. Diese Immobilie ist ein kleiner Diamant und lässt Ihnen keine Wünsche offen.

Das Haus empfängt Sie mit einem geräumigen und offen gehaltenen Flur. Hier haben Sie genügend Raum, Zuhause anzukommen und sich abzulegen.

Zur linken Seite des Flures befindet sich die geräumige und helle Einbauküche mit einer schönen Sitzecke. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen und Erzählen ein. Auf der anderen Seite des Flures liegen der Hauswirtschaftsraum und das kleine Gäste-WC. Das Highlight des Erdgeschosses ist neben der Küche, das geräumige und mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnzimmer.

Über die offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei fast gleich große Kinderschlafzimmer.

Das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierearmer, geräumiger Dusche und Handtuchhalterheizung lädt nach kalten, stressigen Tagen zum Seele baumeln und entspannen ein.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und der Schnitt der Räume schön und gerade gehalten.

Der Garten des Hauses ist klein und pflegeleicht gestaltet. Vor dem Haus ist ein PKW Stellplatz sowie ein Gartenhäuschen zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ab April 2024 bezugsfrei ist.

Sonstige_angaben

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können. Diesen erhalten Sie im Exposé.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 13.01.2031
  • Energiekennwert
  • 114.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 14.01.2021
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude