Exklusive Vila über dem Balaton mit traumhaftem Seeblick

Objekttitel

Exklusive Vila über dem Balaton mit traumhaftem Seeblick

Lage

Cserszegtomaj liegt in Westungarn, im Komitat Zala, nahe der Westspitze des Balaton (Plattensee).
Geographische Lage:
Der Ort befindet sich auf einer sanften Hügellandschaft oberhalb von Keszthely (ca. 4 km entfernt) und unweit von Hévíz mit seinem weltberühmten Thermalsee (ca. 2 km). Durch diese Lage hat man vielerorts einen schönen Ausblick auf den Balaton und das Keszthelyer Gebirge.
Umgebung:
Osten: Balaton mit Stränden und der Stadt Keszthely.
Westen: Thermalkurort Hévíz.
Süden: Balaton-Hügelland.
Norden: Wälder und Felder, die in die Zalaer Hügellandschaft übergehen.
Verkehrsanbindung:
Cserszegtomaj liegt in unmittelbarer Nähe wichtiger touristischer Zentren und ist gut über Landstraßen mit Keszthely, Hévíz und dem Balaton-Raum verbunden.
Cserszegtomaj ist ein ruhiger Ort auf einer Anhöhe zwischen dem Balaton und Hévíz, ideal gelegen für Natur- und Thermaltourismus, mit schöner Aussicht und guter Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung

Ein architektonisches Meisterwerk, das Luxus, modernste Technik und Natur in vollendeter Harmonie verbindet. Diese außergewöhnliche Villa thront in bester Panoramalage oberhalb des Balatons und bietet Ihnen zusätzlich einen eigenen Bootsliegeplatz im Yachthafen von Keszthely – ein unvergleichliches Gesamtpaket für anspruchsvolle Genießer.
Das Anwesen
• Wohnfläche: ca. 380 m² auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit fließenden Übergängen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ein Ambiente von Großzügigkeit und Eleganz.
• Küche & Essbereich: Hochwertig ausgestattet mit modernsten Einbaugeräten. Großzügig geschnitten und perfekt als Mittelpunkt für Familie und Gäste.
• Schlafzimmer: Fünf komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad/WC en suite. Drei Bereiche verfügen über separate Eingänge – ideal für Gäste oder als Homeoffice. Terrasse 26,5x3m überdacht ca 80qm, gefliest ca. 110qm.
Zusätzlicher Komfort: Zwei weitere Gästetoiletten im EG.
Klima & Haustechnik
• Individuell steuerbares Wohlfühlklima: 11 Daikin Inverter-Splitklimaanlagen.
• Fußbodenheizung in allen Räumen über hocheffiziente Wärmepumpe (inklusive Elektro-Backup).
• Großzügige Speicherkapazitäten: 300-Liter-Warmwasserspeicher und 1000-Liter-Pufferspeicher mit Druckerhöhungspumpe.
• Wasserenthärtungsanlage für höchste Wasserqualität.
Nachhaltigkeit & Energie
• Umfassende Solaranlage mit über 100 Panels (45 kWp), zwei 20 kW Hybrid-Wechselrichtern (3-Phasen) und 80 kW Hochvolt-Batteriespeicher – nahezu vollständige Energieautarkie.
• Regenwasserzisterne mit automatischer Gartenbewässerung, Druckpumpe und Pufferspeicher.
• Außenbeleuchtung für Garten und Wege.
Pool & Außenbereich
• Pool (10 × 4 m), 1,60 tief mit elektrischer Abdeckung, Sitzbank, Beleuchtung, automatischer Salzregeneration und pH-Dosierung – pure Entspannung.
• Gartenhaus (6 × 3 m) sowie zwei elektrische Zufahrtstore.
• Liebevoll angelegter Garten mit exklusiver Beleuchtung.
Sicherheit & Multimedia
• Hochwertige Thermo-Isolierglas-Fenster, elektrische Rollläden, Sonnenschutzjalousien und integrierte Insektenschutzsysteme.
• Alarmanlage mit direkter Anbindung an einen Sicherheitsdienst.
• SAT-TV und Internetanschlüsse in allen Räumen.
Besonderes Highlight – Ihr eigener Bootsliegeplatz
Ein privater Liegeplatz im Hafen von Keszthely gehört exklusiv zu diesem Anwesen. Damit haben Sie jederzeit direkten Zugang zum Balaton und können unbeschwert mit Segel- oder Motorboot aufbrechen.

Fazit:
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Modernste Technik, durchdachte Nachhaltigkeit und absolute Privatsphäre verbinden sich hier mit einer unvergleichlichen Lage und einem atemberaubenden Blick über den Balaton. Ein Refugium, das Design, Komfort und Unabhängigkeit auf höchstem Niveau vereint.
Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Leben am Balaton.

Sonstige_angaben

p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Z<uhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

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<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p>  <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p>  <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p>  <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p>  <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>