- 90763 Fürth
- Kaufpreis450.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche106,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-JuSc-67083
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachgeschosszimmer in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Ausstatt_beschr
Wohnzimmer: ca. 37 m², sehr geräumig und lichtdurchflutet
Schlafzimmer & weiteres Zimmer: gut geschnitten, vielseitig nutzbar
Balkon: vorhanden
Küche: separat
Badezimmer: mit Badewanne und Fenster
Dachgeschosszimmer: ca. 22 m², hell mit zwei Dachfenstern
Zusätzliche Ausstattung & Gemeinschaftsräume:
Kellerabteil (ca. 15 m²)
Separater Wasch- und Trocknerraum im Keller
Fahrradraum im Hof
Außenstellplatz direkt im Hinterhof
Geschlossener Spielplatz exklusiv für die Bewohner
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 106 m² (zuzüglich Dachgeschosszimmer)
Zimmer: 3 + Dachgeschosszimmer
Etage: 1. Obergeschoss mit Balkon
Baujahr: 1960
Bezugsfrei ab: sofort
✅ Preis: VB (Verhandlungsbasis)
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die helle Wohnung besticht durch ihre hohen Decken (ca. 2,90 m), große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung.
Modernisierungen & Zustand: Vor drei Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Fassadenisolierung, Dachneueindeckung, Neuanstrich des Treppenhauses,Fenstererneuerung vor vier Jahren
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld suchen.
Sonstige_angaben
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Heizungsart
- Fernwärme
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.08.2029
- Energiebedarf
- 90,9
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 18.11.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude