• 91438 Bad Windsheim
  • Kaufpreis1.000.000,00 €
  • Provision3,75 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche599,0 m²
  • Grundstück 378,0 m²
  • Anzahl Zimmer 15,0
  • Objektnummer FALC-JuSc-66748

Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz – Einzigartige Investitionschance

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz – Einzigartige Investitionschance

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit dem historischen Flair von Bad Windsheim. Die historische Altstadt von Bad Windsheim beeindruckt mit fränkischen Fachwerkhäusern und Bauwerken aus Renaissance und Rokoko. Enge Gassen mit traditionellen Gastwirtschaften und modernen Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes kulturelles Erlebnis ist das Fränkische Freilandmuseum, das über 100 historische Gebäude präsentiert und einen Einblick in 700 Jahre fränkische Alltagsgeschichte bietet. Ein Highlight der Stadt ist die Franken-Therme, die auf einer Fläche von 17.500 m² vielfältige Entspannungsmöglichkeiten bietet.

Objektbeschreibung

Das historische Gebäude der ehemaligen Koch-Bräu befindet sich in der Brenckgasse im Herzen von Bad Windsheim. Die traditionsreiche Brauerei wurde 1869 gegründet und war bis 1975 in Betrieb.

Das Anwesen erstreckt sich über ein 378 m² großes Grundstück und steht unter Denkmalschutz, was seinen kulturellen und historischen Wert unterstreicht.

Sanierungspotenzial: Ein detaillierter Sanierungsplan liegt bereits vor und sieht die Schaffung von neun hochwertigen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 599 m² vor. Die geplante Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen in verschiedenen Größenordnungen, ideal für unterschiedliche Zielgruppen.

Fördermöglichkeiten: Dank des Denkmalschutzstatus und der Lage im Sanierungsgebiet stehen Investoren diverse Zuschüsse und Fördergelder zur Verfügung. Diese können einen erheblichen Teil der Sanierungskosten abdecken und die Rentabilität des Projekts steigern.

Parkmöglichkeiten: Für die zukünftigen Bewohner sind acht Stellplätze vorgesehen, die von der Stadt langfristig zugewiesen wurden. Dies gewährleistet ausreichende Parkmöglichkeiten in der zentralen Innenstadtlage.

Fazit: Dieses Sanierungsobjekt bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und attraktiven Fördermöglichkeiten. Es stellt eine hervorragende Investitionschance dar, um hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage zu schaffen.

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Sonstige_angaben

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Nicht nötigt
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Nürnberg Süd
Name
Schmidt
Vorname
Judita
Strasse
Edison Str.
Hausnummer
60
PLZ
90431
Ort
Nürnberg
judita.schmidt@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 31114648
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Nürnberg Süd

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.000.000,00 €
  • Provision
  • 3,75 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 599,0 m²
  • Nutzfläche
  • 599,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 378,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 15,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 8,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1830
  • Frei ab
  • sofort

Karte