- 51491 Overath
- Kaufpreis279.000,00 €
- Provisionkeine Käuferprovision inkl. MwSt.
- Grundstück 868,0 m²
- Objektnummer FALC-JuPi-75699
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wundervolles Grundstück zum Traumzuhause verwandeln
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Overath. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter die KiTa & FiZ, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Gemeinschaftsgrundschule Steinenbrück ist bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Schulweg für Kinder sicher und einfach gestaltet.
Für Freizeitaktivitäten im Freien gibt es mehrere Parks und Spielplätze in der Umgebung. Der nächste Park ist etwa einen Kilometer entfernt und bietet ausreichend Platz für Spaziergänge und Spielmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportstätten, darunter ein Sportcenter und eine Tennishalle.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Honrath ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein ALDI Süd, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch Restaurants wie das Toscana und Casa Mia bieten kulinarische Abwechslung in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Die Zahnarztpraxis Catrin Windbichler ist beispielsweise nur etwa einen Kilometer entfernt.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
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Insgesamt ca. 868 m² Grundstück
Das Grundstück kann in Anlehnung an die Nachbarschaft bebaut werden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl Ein- und Zweifamilienhäuser als auch Reihenhäuser.
Das Grundstück hat eine Breite an der Straße von ca. 15 m und eine Tiefe (Straße Grundstücksgrenze) von ca. 28 m.
Objektbeschreibung
Betreten Sie dieses großzügige Grundstück, das sich ideal für die Entwicklung eines Wohnprojekts eignet. Mit einer beeindruckenden Fläche von 868 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines familienfreundlichen Wohnumfelds. Der Zugang erfolgt über einen gut befestigten Weg, der direkt zur zentralen Fläche des Grundstücks führt.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein modernes Wohnhaus gestalten, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Die großzügige Fläche ermöglicht die Planung von geräumigen Wohnbereichen, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsflächen bieten. Denken Sie an ein offenes Wohnkonzept, das den natürlichen Fluss zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche fördert – ideal für gesellige Familienabende und gemeinsame Mahlzeiten.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen großen Garten, in dem Kinder sicher spielen können. Hier könnten Sie einen Spielplatz oder einen kleinen Gemüsegarten anlegen, der die Kinder dazu einlädt, die Natur zu entdecken. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Kindergärten und Schulen machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sichere und freundliche Nachbarschaft aus, die ein harmonisches Zusammenleben fördert.
Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Treffpunkt für Familie und Freunde ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, hier ein Wohnprojekt zu realisieren, das den Ansprüchen moderner Familien gerecht wird und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft darstellt.
Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2019 wurde positiv entschieden muss allerdings erneuert werden.
Sonstige_angaben
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Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Overath
- Name
- Barden
- Vorname
- Gerhard
- Strasse
- Hauptstr.
- Hausnummer
- 38
- PLZ
- 51491
- Ort
- Overath
- Email Zentrale
- overath@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2262 980660
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 171 7490553
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-JuPi-75699
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Grundstück, WOHNEN
Kosten
- Kaufpreis
- 279.000,00 €
- Provision
- keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 868,0 m²
Zustand
- Frei ab
- sofort