• 52062 Aachen
  • Kaufpreis159.000,00 €
  • Provision2,975 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
  • Wohnfläche30,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1,0
  • Objektnummer FALC-JuPi-73408

Premium-Single-Apartment in Bestlage – hochwertig & lichtdurchflutet

Objektbeschreibung

Objekttitel

Premium-Single-Apartment in Bestlage – hochwertig & lichtdurchflutet

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Pontviertel – einer der absoluten Bestlagen der Stadt Aachen. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die historische Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Aachener Altstadt.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, der Aachener Dom sowie verschiedene Hochschul- und Universitätseinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, der Aachener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien.

Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.

Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und wird durch eine großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt. Diese verleiht der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Objekts. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Ausstattung ist klar, modern und auf Langlebigkeit ausgelegt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Das Badezimmer fügt sich mit seiner zeitlosen Gestaltung harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Dank des effizienten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Studierende, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens.

Sonstige_angaben

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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Ihr Ansprechpartner:
Julia Pifer (+49 (0) 16093908290)
Immobilienvertrieb

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52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Einbauküche

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Aachen
Name
Pifer
Vorname
Julia
Strasse
Theaterstraße
Hausnummer
46
PLZ
52062
Ort
Aachen
julia.pifer@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 160 93908290
Webseite / URL
aachen.falcimmo.de
FALC Immobilien Aachen

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-JuPi-73408
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung, TERRASSEN

Kosten

  • Kaufpreis
  • 159.000,00 €
  • Provision
  • 2,975 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 30,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1996
  • Zustand
  • Modernisiert
  • Letzte Modernisierung
  • 2024
  • Frei ab
  • sofort

Karte