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- 47829 Krefeld
- Kaltmiete650,00 €
- Nebenkosten150,00 €
- Warmmiete800,00 €
- Wohnfläche74,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-JSi-79639
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ankommen & wohlfühlen: Dachgeschosswohnung über den Dächern von Uerdingen
Lage
Unsere charmante Dachgeschosswohnung liegt in zentraler Lage von Krefeld Uerdingen – nur einen Katzensprung von der Uerdinger Innenstadt entfernt. In der direkten Umgebung stehen tagsüber ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die Haltestelle „Am Röttgen“ ist in rund acht Minuten fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Supermärkte wie Edeka und ALDI sowie Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Überregional ist die Wohnung bestens angebunden: Über die Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 25 Minuten. Ebenso sind Duisburg, Moers und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstatt_beschr
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 1905
74 m² Wohnfläche – 3 Zimmer
Geräumiger Flur mit Einbauschrank
Kellerraum
Hochwertige Einbauküche (Kaufpreis: 700 €)
Böden: Laminat, Fliesen
Gasetagenheizung von 2016
Nebenkosten: 150 €/Monat (ohne Heizkosten)
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Mittelpunkt der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und überzeugt mit ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Auch ein kleiner Essplatz lässt sich hier problemlos integrieren – perfekt für den Alltag. Eine praktische Einbauküche mit Herd und Backofen ist bereits vorhanden und wird an den Mieter verkauft. Darüber wird ein separater Kaufvertrag geschlossen.
Das Tageslichtbad ist über den geräumigen Flur mit eigenem Einbauschrank erreichbar und verfügt über eine Badewanne.
Ein Kellerraum rundet unser attraktives Angebot ab.
Sonstige_angaben
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 234,6 kWh/(m²·a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1905
-Baujahr der Heizung: 2016
-Gültigkeit des Energieausweises: 13.01.2036
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Büro: 02151 – 4127217
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.01.2036
- Energiebedarf
- 234.6
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 14.01.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Krefeld
- Name
- Siegmund
- Vorname
- Justin
- Strasse
- Kurfürstenstraße
- Hausnummer
- 48
- PLZ
- 47829
- Ort
- Krefeld
- Email Zentrale
- justin.siegmund@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2151 4127217
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 173 7654799
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-JSi-79639
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, DACHGESCHOSS
Kosten
- Kaltmiete
- 650,00 €
- Nebenkosten
- 150,00 €
- Warmmiete
- 800,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 74,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort