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- 47798 Krefeld
- Kaufpreis110.000,00 €
- Kaufpreis pro m²1.833,30 €
- Wohnfläche60,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-JSi-69687
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnen mit Weitblick: Gemütliches Dachgeschoss mit Loggia und Garage
Lage
Unsere charmante Eigentumswohnung befindet sich am Rande der Krefelder Innenstadt. Das direkte Wohnumfeld bietet den lebendigen Zentrumscharakter und zugleich eine ruhigere Atmosphäre.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen sowie Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist hervorragend.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Über die B9, durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Wiederaufbau von 1955
Gas Etagenheizung von 2011
60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Hausgeld: 230€ / inklusive Rücklagen i.H.v: 63,72€
Loggia
Garage (15.000€)
Kellerraum
Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Einbauschrank
Moderne Küche mit Spülmaschine, Backofen und großzügigem Doppeltür-Kühlschrank
Umfassende Modernisierung im Jahr 1999 (Fenster, neue Dacheindeckung, Wärmedämmung, Heizung)
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme? Eine sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung klingt für Sie nach purem Wohnkomfort? Und eine freundliche Hausgemeinschaft ist für Sie unverzichtbar? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie…
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine moderne Küche, ein freundliches Tageslichtbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer im Spitzboden.
Der praktische Flur führt Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die dank ihrer Südwest-Ausrichtung sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden verspricht – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Alternativ steht hierfür auch ein Anschluss im Keller bereit.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit einer reichhaltigen Ausstattung. Neben Backofen und Spülmaschine von Bosch sticht besonders der großzügige amerikanische Doppeltür-Kühlschrank als Highlight hervor.
Im Spitzboden erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Garage direkt im Hof – diese kann für 15.000 € mit erworben werden und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.
Clever genutzte Abstellfläche in den Schrägen und ein eigener Kellerraum runden unser attraktives Angebot ab.
Bei den Bildern haben wir einige Visualisierungen integriert - hier kann Ihr neues Zuhause entstehen!
Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Sonstige_angaben
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
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Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1955
-Baujahr der Heizung: 1999
-Gültigkeit des Energieausweises: 30.03.2029
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.03.2029
- Energiekennwert
- 128 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 31.03.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Krefeld
- Name
- Siegmund
- Vorname
- Justin
- Strasse
- Kurfürstenstraße
- Hausnummer
- 48
- PLZ
- 47829
- Ort
- Krefeld
- Email Zentrale
- justin.siegmund@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2151 4127217
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 173 7654799
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-JSi-69687
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 110.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.833,30 €
Flächen
- Wohnfläche
- 60,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort