- 35630 Ehringshausen/Kölschausen
- Kaufpreis380.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche160,0 m²
- Grundstück 1.610,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer FALC-JLI-71131
Objektbeschreibung
Objekttitel
Schönes gemütliches Einfamilienhaus
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Region, die sowohl durch ihre verkehrstechnische Erreichbarkeit als auch durch ihre familienfreundliche Umgebung besticht. Die Nähe zu mehreren Autobahnauffahrten ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend erschlossen, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bieten.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Dies macht die Region besonders attraktiv für junge Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Infrastruktur legen. Zudem sind mehrere Schulen in der Nähe, was den täglichen Schulweg angenehm kurz gestaltet.
Die Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Ein Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe, was zusätzliche Sicherheit bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung ermöglichen.
In der Freizeit laden Parks und Sportanlagen zu Aktivitäten im Freien ein. Für Kulturinteressierte bietet die Region Museen und Sehenswürdigkeiten, die zu einem Besuch einladen. Die Nähe zu einem kleinen Flughafen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus mit 160m² Wohnfläche, das ideal für Familien ist. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das Herz des Hauses führt.
Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten bietet. Der Garten selbst ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und für entspannte Grillabende mit Freunden.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC, praktisch für Besucher.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Platz. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für eine Waschküche oder einen Fitnessraum lässt.
Mit einem Kaufpreis von 380.000 € bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und eine Familie zu gründen.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Bidet, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett, Fliesen
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 09.07.2034
- Energiebedarf
- 186,69
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- F
- Ausstelldatum
- 10.07.2024
- Gebäudeart
- Wohngebäude