• 34128 Kassel
  • Kaufpreis320.000,00 €
  • ProvisionAnteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit inkl. MwSt.
  • Wohnfläche136,9 m²
  • Grundstück 393,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-JeS-52557

+++Charmantes Reihenendhaus mit schönem Garten und ruhig gelegen+++

Objektbeschreibung

Objekttitel

+++Charmantes Reihenendhaus mit schönem Garten und ruhig gelegen+++

Lage

Die Immobilie liegt in der wunderschönen nordhessischen Stadt Kassel im Stadtteil Harleshausen. Dieser Stadtteil besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum.

Harleshausen liegt im Westen Kassels und grenzt an den Habichtswald, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bietet. Der Dörnberg ist ebenfalls ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B251 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A7 und A44.

Im Stadtteil finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Mehrere Kindergärten und die Schule machen Harleshausen besonders für Familien attraktiv. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.

Die ruhige, grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Stadt machen diesen Stadtteil ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Ausstatt_beschr

Hereinspaziert...

Der Eingangsbereich führt Sie über einen Flur zum Wohnzimmer, zur Küche und in das Ober- und Kellergeschoss. Der Eingangsbereich ist gefliest und somit pflegeleicht und für jede Witterung geeignet. Direkt neben der Hauseingangstür befindet sich eine kleine, aber feine Gäste-Toilette. Diese ist in einem Beigeton gehalten und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht und ein Waschbecken.

Das helle Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und stellt ausreichend Platz zum Entspannen und Faulenzen zur Verfügung. Genießen Sie hier Ihre Feierabende mit den Liebsten. Durch das Wohnzimmer und die Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und sich wohlfühlen.

Im 1. Obergeschoss warten drei Zimmer auf Ihre Gestaltungsideen. Hier ist alles möglich, vom Schlafzimmer oder Arbeitszimmer bis hin zu einem Ankleidezimmer. Sie Entscheiden! In den Zimmern ist Parkettböden verlegt. Das große Schlafzimmer verfügt eine Loggia, die auch an kälteren Tagen genutzt werden kann, da sie vollständig mit Schiebefenstern verschließbar ist. Außerdem wurde ein elektrischer Rollladen angebracht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Im Dachgeschoss finden Sie weitere Räumlichkeiten. Dort befindet sich ein großes Zimmer, ein kleines Zimmer und ein WC. In beide Zimmern sind die Decken und teilweise die Wände mit Holzpaneelen vertäfelt.

Als Bodenbeläge wurden im Haus Parkett, Laminat und Fliesen verwendet.

Zahlreiche doppelverglaste Holzfenster sorgen in Ihrem neuen Eigenheim Tag ein Tag aus für ausreichend Licht, Luft und Leichtigkeit. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.

Na, schon verliebt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Dieses Haus wartet auf seine neuen Eigentümer und ist sofort verfügbar!

"Zuhause" - hier wird daraus ein Gefühl...

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Reihenendhaus, welches Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche bietet! Das Haus wurde im Jahr 1971 im Kassel Stadtteil Harleshausen auf einem 393 m³ großen Grundstück massiv erbaut.

Verteilt auf drei Etagen (inkl. Dachgeschoss) erwarten Sie hier insgesamt 6 Zimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein weiteres separates WC. Eine Terrasse und ein schöner Garten runden das Angebot ab. Lassen Sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!

Eine Garage mit einem Stellplatz davor befindet sich direkt neben Ihrem zukünftigen Zuhause. Der Keller mit circa 52 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz und einen separaten Ausgang in den Garten. Der Vorgarten kann einladend gestaltet werde, damit sich Ihr Besuch gleich willkommen fühlt.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme auf dem Jahr 2017. Die Dachrinnen wurden auch schon erneuert. Es ist aber sicherlich notwendig, dass ein paar Modernisierungen durchgeführt werden müssen und dass Sie durch Renovierungsarbeiten Ihr eigenes Zuhause schaffen.

Nach unserer Internetrecherche werden an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s von der Telekom und von Vodafone Kabel Internet von bis zu 1000 Mbit/s angeboten.

Dieses Objekt eignet sich perfekt zur Selbstnutzung für Familien und Individualisten. Auch Ihre Haustiere werden sich dank des Gartens pudelwohl fühlen.

Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Verschaffen Sie sich hier den ersten Eindruck und genießen Sie den virtuellen 360° Immobilienrundgang von FALC Immobilien:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064951

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne
  • Bodenart
  • Parkett, Laminat, Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 28.04.2034
  • Energieträger
  • Gas
  • Wärmewert
  • 191.98
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 29.04.2024
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude