- 07609 Llucmajor
- Kaufpreis465.000,00 €
- Wohnfläche90,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-JeGe-79880
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnen im Grünen - Erdgeschoss mit Garten und Gemeinschaftspool
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohngegend im Raum Llucmajor, im attraktiven Süden Mallorcas. Das Umfeld verbindet auf angenehme Weise alltagstaugliche Infrastruktur mit einem entspannten, leicht urlaubsorientierten Lebensgefühl. Kurze Wege, eine ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders lebenswert.
Nahversorgung & Alltag
Für den täglichen Bedarf ist hervorragend gesorgt. Ein Mercadona liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso ein Café wie „Lacafeteria“, das sich ideal für den morgendlichen Kaffee oder eine kurze Pause zwischendurch anbietet. Auch eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch weitere kleine Geschäfte, Bäckereien und Dienstleister, sodass viele Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.
Familie & Bildung
Familien profitieren von der familienfreundlichen Struktur der Umgebung. Eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Spielplatz in der Nähe lädt zu spontanen Nachmittagsbesuchen ein und unterstreicht den ruhigen, wohnlichen Charakter des Viertels.
Freizeit & Erholung
Mehrere Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, kleine Auszeiten oder sportliche Aktivitäten im Freien. Restaurants und eine Bar in der Nähe sorgen für kulinarische Abwechslung und gesellige Abende. Golfliebhaber erreichen den Golfplatz Maioris in kurzer Zeit, der zusätzliche Freizeitqualität in unmittelbarer Umgebung bietet.
Mobilität & Anbindung
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten, wodurch sowohl Palma als auch weitere Ziele auf der Insel schnell und komfortabel erreichbar sind. Die Strände der Südküste liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Flughafen Palma de Mallorca ist gut erreichbar, was die Lage besonders praktisch für Pendler, Zweitwohnsitznutzer oder Reisende macht.
Ausstatt_beschr
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon:
heller Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Zwei private Gärten (ca. 100 m² und ca. 50 m²)
- Überdachter Porche / Terrasse (ca. 15 m²)
- Direkter Zugang vom Garten zum Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftspool innerhalb der gepflegten Wohnanlage
- Separate Küche mit Einbauzeile
- Coladuría / Hauswirtschaftsraum angrenzend an die Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Glasabtrennung, Waschtisch und WC
- Pflegeleichter Fliesenboden in allen Wohnräumen
- Südöstliche Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse
- Eigener Außenstellplatz zur exklusiven Nutzung
- Gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Grünflächen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnanlage
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2005 bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, großzügigen Außenflächen und einer attraktiven Wohnlage.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchgängig verlegte, pflegeleichte Fliesenboden auf, der sich besonders im Alltag als praktisch erweist. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich alle Räume übersichtlich und ohne lange Wege.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre mit ausreichend Platz für Wohn- und Essmöbel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Porche mit angrenzender Terrasse (ca. 15 m²) - ein geschützter Ort für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Abende.
Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Gärten mit ca. 100 m² und 50 m², die den Wohnraum nach draußen erweitern. Einer der Gärten bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftspool, ideal für Familien oder alle, die das mediterrane Leben im Freien schätzen.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt einen angrenzende Hauswirtschaftsraum. Kurze Wege zum Wohnbereich erleichtern den Alltag. Zusätzlich besteht Umbaupotenzial: Die Küche könnte in den Wohnbereich integriert werden, wodurch sich aus der bisherigen Küche und dem Abstellraum ein weiteres Schlafzimmer oder ein zweites Badezimmer realisieren ließe.
Im privaten Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Zugang zum Garten. Das größere eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, das zweite flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne mit Glasabtrennung komplettiert das Raumangebot. Die Vorbereitung für ein zweites Bad ist bereits möglich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein externer Stellplatz zur exklusiven Nutzung. Die Wohnanlage bietet gepflegte Gemeinschaftsflächen und einen großzügigen Poolbereich.
Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht zu jeder Tageszeit. Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit viel Außenraum, Entwicklungspotenzial und hervorragender Infrastruktur – ideal als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder langfristige Investition.
Sonstige_angaben
FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool
- Abstellraum
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Palma
- Name
- Gebhardt
- Vorname
- Jennifer
- Strasse
- Carrer de Marbella
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 07610
- Ort
- Palma de Mallorca
- Email Zentrale
- jennifer.gebhardt@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +34 971 204242
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +34 666 978646
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-JeGe-79880
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ERDGESCHOSS
Kosten
- Kaufpreis
- 465.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 90,0 m²
- Gesamtfläche
- 125,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Gepflegt