42349 Wuppertal / Cronenberg-Mitte
Kaufpreis289.000,00 €
Kaufpreis pro m²97,83 €
Grundstück 2.954,0 m²
Objektnummer FALC-JB-40201

Träume leben - Familienglück oder doch Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der zentralen Lage des Stadtteils Cronenberg-Mitte in Wuppertal. Cronenberg-Mitte ist ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine ruhige und grüne Lage sowie die Nähe zur Innenstadt von Wuppertal besticht.

Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangt.

Cronenberg-Mitte ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum Naturpark Bergisches Land bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.954 m² in Wuppertal / Cronenberg-Mitte. Das Grundstück befindet sich im historischen Ortskern von Cronenberg und ist von der Denkmalbereichsatzung erfasst. Diese sieht vor "Altes" zu bewahren und "Neues" sinnvoll einzubinden. Erhaltenswerte Freiflächen und Gebäude sind ein Bestandteil im historischen Ortskern und bei zukünftigen Planungen zu beachten.

Das Grundstück bietet jedoch ein großes Potenzial für Unternehmer, Liebhaber und Projektentwickler, die sich mit der Stadt absprechen und das Grundstück erschließen wollen. Es handelt sich hierbei um ein außergewöhnliches Angebot unter dem Bodenrichtwert mit Möglichkeiten zur Entwicklung für den Visionär und Macher.

Das auf dem Grundstück befindliche Fachwerkhaus ist von der baulichen Substanz nicht mehr im besten Zustand. In der Wertermittlung für die Liegenschaft hat dieses Fachwerkhaus keine Berücksichtigung erfahren. Die Erhaltung der baulichen Substanz ist ggf. durch ein Fachgutachten zu bestätigen. Die Vorgespräche mit der Denkmalbehörde Wuppertal haben stattgefunden.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Wuppertal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige_angaben

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Es wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.

Sie würden sich dieses Grundstück am liebsten sofort ansehen? Lassen Sie uns vorab telefonieren, um Ihre ersten Fragen zu beantworten.

Anschließend lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin in die Örtlichkeiten einweihen.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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SETZEN SIE AUF QUALITÄT & TOP SERVICE

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Bei FALC Immobilien setzen wir auf eine exklusive Dienstleistung und bereiten Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor. Wir scheuen keinen Vergleich und sind überzeugt davon durch unsere Arbeit einen unschlagbaren Preis für Sie zu erzielen. Überlassen Sie nichts dem Zufall, denn es gibt bekanntlich keine zweite Chance für den ersten Eindruck.

Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Kennenlerntermin.

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Gerne bewerte ich Ihre Immobilie und gebe Ihnen einen Einblick in unseren prämierten Service.

Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

DV Verkabelung

Energiepass

Geltende EnEV
Nicht nötigt
Gebäudeart
Wohngebäude