- 50259 Pulheim
- Kaufpreis449.988,00 €
- Wohnfläche111,0 m²
- Grundstück 205,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-JaCo-57900
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familientraum mit Charme und Licht
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl durch ihre idyllische Atmosphäre als auch ihre infrastrukturellen Vorteile besticht. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Lage bietet somit eine hervorragende Nahversorgung.
Für Familien mit Kindern ist diese Wohngegend eine besonders attraktive Wahl. Mehrere Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt, Kindergärten bieten eine zuverlässige Betreuung für die Kleinsten und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die parkähnlichen Grünflächen bieten dabei zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gesichtert.
Damit erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Pulheim.
Für Pendler ist die gute Anbindung an die Autobahnen ebenfalls von Vorteil.
Gesundheitsversorgung und medizinische Betreuung sind gewährleistet.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, welcher nur etwa 30 Autominuten entfernt liegt und somit eine hervorragende Anbindung für Vielreisende und internationale Verbindungen bietet.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer exzellenten Anbindung und Infrastruktur - ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Ausstatt_beschr
+ Alle Highlights auf einen Blick! +
- offene Küche
- Kamin im Erdgeschoss
- familienfreundlicher Garten mit Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus in Pulheim mit insgesamt vier Zimmern auf 111 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich ist optimal ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Zudem gibt es ein Gäste-WC auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind, sowie zwei moderne Bäder.
Das Haus verfügt über einen Keller, der ideal als zusätzlicher Stauraum dient.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Innentüren im Haus wurden 2021 erneuert, und das Dach wurde 2015 gedämmt und renoviert.
Eine separate Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Sonstige_angaben
+ Wichtige Informationen +
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Exposé-Bildern zum Teil um digitalisierte Bilder handelt.
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Telefon: 02452 - 996 75 00
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne
- Kamin
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.11.2034
- Energiebedarf
- 129,7
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 29.11.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Corsten
- Vorname
- Jannik
- Strasse
- Geilenkirchener Straße
- Hausnummer
- 13-15
- PLZ
- 52525
- Ort
- Heinsberg
- Email Zentrale
- jannik.corsten@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 61118093
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-JaCo-57900
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus und REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 449.988,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 111,0 m²
- Grundstücksfläche
- 205,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Modernisiert