• 45326 Essen
  • Kaltmiete450,00 €
  • Nebenkosten141,80 €
  • Warmmiete646,80 €
  • Wohnfläche49,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-IsBu-52881

Zentrale Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zentrale Wohnung mit Balkon

Lage

Die Immobilie in der Gladbecker Str. 231, 45326 Essen überzeugt durch ihre herausragende Lage, die sich als ideal für potenzielle Immobilieninteressenten erweist. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die exzellente Verkehrsanbindung ist einer der hervorstechenden Vorzüge dieser Lage. Die nächste Bushaltestelle, Ellernplatz, befindet sich nur 108 Meter entfernt und ermöglicht eine problemlose Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs. Für Pendler ist die Nähe zu den Autobahnen A42 und A40 besonders vorteilhaft, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleisten. Zusätzlich ist der internationale Flughafen Düsseldorf in etwa 30 Minuten erreichbar, was Geschäftsreisenden und Urlaubsreisenden gleichermaßen zugutekommt.

Einkaufen und Nahversorgung sind in diesem Viertel optimal gesichert. Der Türpa Türkische Supermarkt ist nur 282 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs. Die Kaiser Wilhelm Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, etwa 290 Meter entfernt, und sorgt für eine zuverlässige medizinische Versorgung. Für kulinarische Genüsse empfiehlt sich das Restaurant "Haus Fischer", das sich nur 293 Meter von der Immobilie entfernt befindet.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Spielplätzen und Kindergärten. Der Spielplatz im Spindelmannpark ist nur 153 Meter entfernt und lädt Kinder zum Spielen und Toben ein. Der nächste Kindergarten, die Kindertagesstätte Vosselerweg, liegt nur 226 Meter entfernt und ist somit fußläufig leicht erreichbar. Diese Einrichtungen tragen wesentlich zur Lebensqualität und Förderung der frühkindlichen Bildung bei.

Für sportliche Aktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in direkter Umgebung. Das nahegelegene Sportcenter ist etwa 253 Meter entfernt und bietet diverse Sport- und Freizeitangebote. Zusätzlich lädt der 75 Meter entfernte Park zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Betätigungen im Freien ein.

Diese Immobilie punktet durch eine ausgewogene Mischung von Wohn-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Sie eignet sich optimal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten legen. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer optimal vernetzten Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Gladbecker Straße 231, mitten im Herzen von Essen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Bauqualität, sondern auch eine exzellente Lage.


Die Lage der Wohnung ist optimal für zahlreiche Zielgruppen, insbesondere für Familien und Berufspendler. Nur wenige Schritte entfernt, finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten wie den Parkplatz in 45 Metern Entfernung, was den Alltag erheblich erleichtert. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bietet sich der nur 75 Meter entfernte Park an.

Der tägliche Bedarf ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gedeckt. Der Türpa Türkische Supermarkt ist lediglich 282 Meter entfernt und sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Für eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung ist die Kaiser Wilhelm Apotheke in nur 290 Metern zu erreichen.

Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung unschlagbar. Die nächste Bushaltestelle, Ellernplatz, ist nur 108 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten in Essen. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 für eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und den Düsseldorfer Flughafen, der etwa 35 Autominuten entfernt liegt.

Doch nicht nur der Komfort und die Annehmlichkeiten der Umgebung machen diese Immobilie attraktiv. Die Nachbarschaft bietet ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld. Mit einem durchschnittlichen Alter von 37 Jahren und einem hohen Anteil an jungen Familien, wird eine harmonische und dynamische Gemeinschaft gefördert.


Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


FALC Immobilien Essen
Isa Butany
0176 64173703


*WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646

BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!

Ausstattung

  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude