- 51588 Nümbrecht
- Kaufpreis344.000,00 €
- Kaufpreis pro m²153,43 €
- Provision12.280,80 inkl. MwSt.
- Grundstück 2.242,0 m²
- Objektnummer FALC-HSc-74134
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großes Grundstück mit grandiosen Möglichkeiten
Lage
Nümbrecht-Niederbröl ist ein Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt auf halber Strecke zwischen Nümbrecht und Waldbröl und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen umgeben. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die schöne Natur einladen. Nümbrecht-Niederbröl ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde liegt in der Nähe größerer Städte wie Köln und Bonn, was die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert. Wiehl ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind auf kurzen Wegen gut erreichbar und auch die gute Anbindung zur Autobahn sorgen für eine umfassende Infrastruktur, die diese Lage so attraktiv macht.
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann ist dieses einzigartige Grundstück in Nümbrecht-Niederbröl genau das Richtige für Sie!
Dieses sonnenverwöhnte Fleckchen Erde besticht durch seine idyllische Hanglage und bietet einen unverbaubaren Blick über die malerische Landschaft. Mit einer Größe von 2.242m² haben Sie alle Freiheiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Bebauung ist dank des Bebauungsplans unkompliziert möglich. Ein Neubau kann in Anlehnung an die bereits vorhandene Nachbarbebauung mittels eines Baufreistellungsverfahrens realisiert werden. Zudem wurden bereits einige Erdarbeiten vorgenommen: Der Untergrund für eine Bodenplatte ist bereits vorbereitet und der Hang begradigt, was Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr Bauprojekt ermöglicht.
Trotz der ruhigen Lage am Rande eines Naturschutzgebietes profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahn. Dies macht das Grundstück zum idealen Rückzugsort, der gleichzeitig gut erreichbar ist.
Als eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser begehrten Lage bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie auf diesem wunderschönen Grundstück Ihren Wohntraum!
Sonstige_angaben
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers.
Für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Oberberg-Süd
- Name
- Schuh
- Vorname
- Hans Jörg
- Strasse
- Mühlenberg
- Hausnummer
- 9c
- PLZ
- 51545
- Ort
- Waldbröl
- Email Zentrale
- hans-joerg.schuh@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 170 5463036
- Webseite / URL
- https://www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-HSc-74134
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Grundstück, WOHNEN
Kosten
- Kaufpreis
- 344.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 153,43 €
- Provision
- 12.280,80 inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 2.242,0 m²