- 57610 Ingelbach
- Kaufpreis199.000,00 €
- Provisionkeine inkl. MwSt.
- Wohnfläche150,0 m²
- Grundstück 745,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-HSc-59722
Objektbeschreibung
Objekttitel
Dörfliche Idylle und doch nah dran
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einer charmanten Ortschaft, die sich ideal für Menschen eignet, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Ruhe des Landlebens genießen möchten. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet eine angenehme Mischung aus Natur und ländlicher Wohnatmosphäre. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von knapp über 70 Personen bietet die Gemeinde eine intime und freundliche Nachbarschaft. Das durchschnittliche Alter der Bewohner liegt bei 37 Jahren, was auf eine ausgewogene Mischung von Jung und Alt hinweist.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gemütliches Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine abwechslungsreiche Küche offeriert. Für den täglichen Bedarf sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bequem in weniger als zehn Autominuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln und Alltagsartikeln. Wer gerne mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, profitiert von zwei nahegelegenen Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Der nächste internationale Flughafen ist in etwa 60 Autominuten erreichbar. Die nächste Autobahn ist circa 20 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Ballungszentren der Region. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Diese Kombination aus Ruhe, Naherholung und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort, sowohl für junge Familien als auch für Paare und Singles, die Wert auf ein Leben im Einklang mit der Natur legen.
Objektbeschreibung
In der malerischen Ortschaft Ingelbach erwartet Sie ein einladendes Einfamilienhaus, das durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und die charmante Umgebung überzeugt. Dieses Anwesen bietet die perfekte Möglichkeit, komfortables Wohnen auf 150 Quadratmetern zu genießen, umgeben von einem gepflegten 745 Quadratmeter großen Grundstück.
Mit fünf großzügigen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Raum für ihre individuellen Wünsche benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume versprechen ein behagliches Wohnklima, das durch den vorhandenen Garten eine harmonische Ergänzung findet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch ein idealer Ort ist, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Der zum Haus gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet damit das Raumangebot perfekt ab.
Mit einem Kaufpreis von 199000 Euro präsentiert sich dieses Haus als ansprechende Gelegenheit für all jene, die den Traum vom Eigenheim in der idyllischen Region des Westerwaldes verwirklichen möchten. Die Kombination aus wohnlicher Großzügigkeit und der behaglichen Atmosphäre des Hauses macht es zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause gestalten und dabei die Vorzüge einer ländlichen Lage mit guter Anbindung genießen.
Sonstige_angaben
Inmitten der malerischen Landschaft des Westerwaldes erwartet Sie ein interessantes Immobilienangebot, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein Zuhause in ruhiger, landschaftlich reizvoller Umgebung suchen. Das gepflegte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern ausreichend Platz, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Mit seinen fünf Zimmern ist es flexibel gestaltbar und das Highlight ist ohne Zweifel der liebevoll gestaltete Garten, der als grünes Refugium zum Entspannen einlädt.
Das Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung und einen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Zusätzlich sorgt ein Keller für wertvollen Stauraum. Das Grundstück von etwa 150 Quadratmetern erfordert wenig Pflege, bietet aber dennoch genug Raum für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.
Die Immobilie wartet in einer ruhigen Seitenstraße auf Sie, die mit ihrem dörflichen Charme und einer familiären Atmosphäre punktet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Restaurant, das für kulinarische Genüsse sorgt, sowie die Bushaltestellen Ingelbach und Niederingelbach, die eine schnelle Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Für Autofahrer sind die nahegelegenen Parkmöglichkeiten ein bequemer Pluspunkt.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch gute Verkehrsanbindungen. Somit ist sowohl ein Pendeln in umliegende Städte als auch internationale Reisen unkompliziert möglich.
Ingelbach selbst bietet mit seinem überschaubaren, freundlichen Dorfcharakter und der Nähe zur Natur ein angenehmes Wohnumfeld. Der Ort zeichnet sich durch seine jüngere Bevölkerung aus, mit einem Durchschnittsalter von etwa 37 Jahren, was ihn besonders für junge Familien oder Paare attraktiv macht.
Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Zuhause fernab der Hektik städtischen Lebens zu erwerben, ohne auf die Vorteile einer Anbindung an urbane Zentren verzichten zu müssen. Interessenten, die Wert auf eine gemütliche, naturnahe Wohnlage legen, werden hier fündig.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Wanne, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Kamin
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Carport
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.07.2028
- Energiebedarf
- 255,4
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 13.07.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Schuh
- Vorname
- Hans Jörg
- Strasse
- Hauptstr.
- Hausnummer
- 38
- PLZ
- 51491
- Ort
- Overath
- Email Zentrale
- hans-joerg.schuh@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 170 5463036
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-HSc-59722
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 199.000,00 €
- Provision
- keine inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 150,0 m²
- Grundstücksfläche
- 745,0 m²
- Gesamtfläche
- 76,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Frei ab
- Nach Absprache
Dokumente
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