- 75179 Pforzheim
- Kaltmiete1.040,00 €
- Nebenkosten280,00 €
- Warmmiete1.400,00 €
- Wohnfläche104,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-HJS-77233
Objektbeschreibung
Objekttitel
Top Maisonettewohnung in bevorzugter Lage mit Balkon + Blick auf den Schwarzwald
Lage
Die Goldstadt Pforzheim ist eine Stadt mit vielen Facetten. Die Tradition der Goldschmiede und Uhrmacher, Moderne mit HighTech und viele Lebensarten sind hier zu Hause.
In Pforzheim verbinden sich badische Lebensart mit schwäbischem Fleiß. Weltoffen, liberal und tolerant sind seine Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Arzt, Geschäftspartner oder Künstler. Pforzheim ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: Pforzheim ist die Pforte zum Schwarzwald. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Tannenwälder sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken in der Umgebung.
Pforzheim ist auch die drei Täler Stadt mit den Flüssen Enz, Nagold und Würm, in der einst die Flöße für den Schiffsbau zusammengefügt wurden.Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. Die Großstadt im Norden Baden-Württembergs mit ca. 122.000 Einwohnern - die achtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtzentrum nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. In wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung, dank Stadtbus in alle Stadtteile und in die Pforzheimer City, ist gegeben.
Von der Grund- und Werkrealschule über die Realschule bis zum Gymnasium sind alle Basis-Schularten vorhanden, außerdem gibt Kindergärten. Kindertageseinrichtungen, eine anerkannte Fachhochschule, Apotheken. - Alles um die Ecke! Und zum Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten.
Ausstatt_beschr
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und einen Holzofen. Die Räume sind mit Isolierglasfenster versehen. Die Wohn- Ess- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, beide Bäder sind mit modernen Fliesen versehen. Das untere Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne und ein WC. Das obere Bad über Dusche und WC.
Eine Küche ist im Mietpreis enthalten ebenso wie ein XL-Kühlschrank.
Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben. Der Bezugstermin kann nach Absprache ab 01.01.2026 erfolgen.
Wer Ruhe und trotzdem eine sehr zentrale Lage und eine angenehme Lebensatmosphäre sucht, ist hier goldrichtig.
Objektbeschreibung
Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch Lage, moderne Grundrisse und solide Ordentlichkeit. Der großzügige und funktionale Grundriss der Wohnung lässt keine Wohnwünsche offen. Der ruhig gelegene Südbalkon lädt zum Verweilen an der Sonne ein. Ein ideales Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie bis max. 4 Personen.
Die ca. 104 m² große und ruhige Wohnung verfügt über ein Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon und eine abgeschlossene Küche. Ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC befinden sich auf der gleichen Ebene. Oben im Bereich der Empore gibt es ebenfalls ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC.
Treten Sie ein und gelangen Sie direkt in den großzügigen, bis unter das Dach offenen zentralen Wohnbereich der über eine Treppe mit der Empore verbunden ist. Die Räume haben grossflächige Fenster nach Süden und Zugang zu einem schönen und ruhigen Süd-Balkon. Durch die durchgehende Fensterfront wirken alle Räume sehr großzügig und hell. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Keller, Fahrradstellplätze und ein Wasch/Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 80,00 dazu gemietet werden.
Der moderne Schnitt sowie die Helligkeit der Räume werden Sie überzeugen.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ein Teil der Texte und Bilder wurden mit Hilfe von KI bearbeitet.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an - ohne Telefonnummer ist leider kein Besichtigungstermin möglich!
Wir bieten eine kostenlose Hotline 0800 / 646 0 646 auch am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten inclusive Ihrer TELEFONNUMMER an.
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Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Markdorf, Ravensburger Str. 26/1
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Klimatisiert
- DV Verkabelung
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieträger
- Gas
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Markdorf
- Name
- Schumacher
- Vorname
- Hans-Jörg
- Strasse
- Ravensburgerstr.
- Hausnummer
- 26/1
- PLZ
- 88677
- Ort
- Markdorf
- Email Zentrale
- hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 163 5682392
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-HJS-77233
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaltmiete
- 1.040,00 €
- Nebenkosten
- 280,00 €
- Warmmiete
- 1.400,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 104,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.01.2026