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- 99192 Ingersleben
- Kaufpreis375.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche120,0 m²
- Grundstück 4.263,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-HHu-71392
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großes Grundstück (ca. 4.300 m² - teilweise Bauland) mit Einfamilienhaus, Scheune – idyllische Lage
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste Bahnstation in Neudietendorf ist in etwa zwei Kilometern erreichbar, was Ihnen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in rund zwei Kilometern Entfernung eine ideale Anbindung für schnelle Fahrten in die Region. Erfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist knapp zwei Kilometer entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe bequem erledigen können. Für die Brötchen zum Frühstück steht Ihnen die Bäckerei Meyer in fußläufiger Nähe zur Verfügung.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule, eine Regelschule und ein Gymnasium in Neudietendorf in etwa zwei Kilometern erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Park an, der ebenfalls in der Umgebung liegt und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Ausstatt_beschr
- 2023, Badsanierung im EG (einschl. Elektro)
- 2020 neue Firstziegel, Unterspannbahn, Schneeschutzbalken (Dach von 1995)
- 2000 Elektro im EG (Zählerschrank + Verteiler) neu
- 2015 neue Küche, neue Gasheizung (Brennwerttherme)
- 2005 Einbau Kunststofffenster, doppelt verglast, el. Rollläden einzeln und zentral steuerbar
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großes Grundstück? Hier ist es! Auf ca. 4.300 m² steht ein Einfamilienhaus, eine Scheune, eine Garage mit weiterem Nebengelass.
Willkommen auf diesem einzigartigen Anwesen, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob für großzügiges Wohnen, Hobby, Tierhaltung oder zusätzliche Bebauung.
Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses und der Scheune wird auf 1930 geschätzt, was man an dem gewölbeartigen Kriechkeller im Wohnhaus ableiten kann. Garage und Nebengelass sind ca. 1970 entstanden. Auch der Anbau am Wohnzimmer mit viel Fensterfläche wurde ca. 1975 errichtet. Hierdurch ist ein wunderschöner Ausblick auf den parkähnlichen Teil des Grundstückes entstanden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• 2 Zimmer
• Küche
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und Gartenausblick
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Obergeschoss:
• Flur
• 2 Zimmer, eines mit großem Balkon und Blick ins Grüne
Zusätzlich verfügt das Haus über einen gewölbeartigen Kriechkeller.
Highlights des Anwesens
• Ca. 4.300 m² Grundstücksfläche - Potenzial für weitere Bebauung
• Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
• Großzügige Scheune, Garage und Nebengebäude
• Ruhige, idyllische Lage mit viel Privatsphäre
Sonstige_angaben
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.08.2035
- Energiebedarf
- 185,31 kWh/(m².a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Ausstelldatum
- 05.08.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Erfurt
- Name
- Hübler
- Vorname
- Heike
- Strasse
- Am Peterborn
- Hausnummer
- 20
- PLZ
- 99092
- Ort
- Erfurt
- Email Zentrale
- heike.huebler@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 177 4175316
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 177 4175316
- Webseite / URL
- https://www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-HHu-71392
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 375.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 120,0 m²
- Grundstücksfläche
- 4.263,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
Zustand
- Baujahr
- 1930
- Frei ab
- sofort