99310 Neuroda
Kaufpreis75.000,00 €
Wohnfläche59,0 m²
Grundstück 1.002,0 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Objektnummer FALC-HHu-69647

Einzigartige Alleinlage: Traumhafte Aussicht, absolute Ruhe, pure Natur

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Etwa 200 Meter vom Ortsrand des beschaulichen Ortes Neuroda (ca. 11 km von Arnstadt eintfernt) entfernt, liegt dieses ruhig gelegene Wochenendhaus auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück mitten im Grünen. Die erhöhte Hanglage mit dem Wald im Rücken (Nordseite) bietet Privatsphäre und einen weiten Blick in die offene Landschaft – eine Seltenheit in der heutigen Zeit.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur. Nur zwei benachbarte Gartengrundstücke auf der Westseite unterstreichen die Exklusivität der Lage. Perfekt geeignet für Naturliebhaber, die ein Rückzugsdomizil abseits des städtischen Trubels suchen (von Erfurt erreichen Sie Neuroda in ca. 35 Fahrminuten).

Ausstatt_beschr

Die Ausstattung ist grundlegend aus dem Baujahr. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind 1995 eingebaut worden. Die Therme für Heizung und Warmwasser stammt ebenfalls aus diesem Baujahr. Das Gebäude weist einen gewissen Instandsetzungsbedarf auf. Investitionen sind notwendig, um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Die grundlegende Bausubstanz ist jedoch solide und bildet eine gute Basis für eine individuelle Neugestaltung.

Objektbeschreibung

Der freistehende Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² und eine Gesamtfläche von ca. 87 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Untergeschoss verfügt über eine integrierte Garage, ein zusätzliches Zimmer sowie eine separate Toilette.
Die vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen beeindruckenden Blick ins Umland.

Ein besonderes Extra ist der überdachte Pool (ca. 10 m x 4 m) auf dem Grundstück – eine solide Konstruktion aus einer geschweißten Stahlwanne, die nach einem neuen Anstrich wieder nutzbar gemacht werden kann.

Nördlich am Hang, in direkter Nachbarschaft zum Hauptgebäude, befindet sich ein weiteres Nebengelass in Massivbauweise. Hier befindet sich eine Werkstatt und auf der anderen Seite wurde angefangen eine Sauna zu bauen.

wichtiger Hinweis: Das Objekt kann nicht als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Man braucht einen woanders.

Sonstige_angaben

Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Energiepass

Geltende EnEV
Nicht nötigt
Gebäudeart
Wohngebäude