- 31228 Röhrse
- Kaufpreis298.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche170,0 m²
- Grundstück 1.000,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer FALC-HeSc-76341
Objektbeschreibung
Objekttitel
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage !
Lage
Röhrse ist ein Ortsteil der Stadt Peine in Niedersachsen mit 263 Einwohnern. Röhrse liegt geografisch am Westrand des Landkreises Peine am Flusslauf der Fuhse und grenzt im Westen an Sievershausen, südöstlich an Eixe und Vöhrum, im Osten an das Wendesser Moor, sowie im Norden an Abbensen und Oelerse. Die Bundesautobahn 2 führt südlich direkt am Ort vorbei und deren dicht am Ort gelegenen Parkplätze sind jeweils nach Röhrse benannt. Durch den Ort führt keine Durchgangsstraße.
Objektbeschreibung
Das Haus liegt völlig ruhig auf einem eingewachsenen Grundstück. Schon allein der Weg zu diesem charmanten Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Eine absolut ruhige Straße, die vorzugsweise nur von den Anliegern genutzt wird, sichert Ihnen die verdiente Ruhe und Entspannung.
Betreten Sie dieses Einfamilienhaus, so führt Sie der Weg durch einen Windfang direkt durch den Flur in das großzügige, helle Wohnzimmer mit einem Blick, durch bodentiefe Fenster, auf den Teich und das sehr gepflegte große Grundstück. Die rechte Hälfte des Hauses ist der geräumigen Einbauküche, mit dem sonnendurchflutetem Wintergarten vorbehalten. Große Fenster und Schiebeelemente lassen Ihren Blick in den Garten wandern und laden zum Entspannen ein.
Zwei Badezimmer mit Wannen/ - und Duschbad, ein großes Zimmer, sowie Abstell- und der Heizungsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Garage wurde ausgebaut und kann z.B. als Bürofläche genutzt werden.
Die Immobilie wurde 1974 von der Firma Hanse Fertighausbau in Holzständerbauweise erbaut und durch einige Anbauten in den folgenden Jahren erweitert. Die meisten Fenster wurden in der Vergangenheit modernisiert und besitzen elektrische Rollläden.
Erwärmt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung.
Sonstige_angaben
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Schoppmann
Tel. 0172-8636876
heiko.schoppmann@falcimmo.de
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Fenster, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat, Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Gartennutzung
- Wintergarten
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 03.09.2033
- Energiekennwert
- 153.7 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 04.09.2023
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Schoppmann
- Vorname
- Heiko
- Strasse
- Büssingstr.
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 38176
- Ort
- Wendeburg
- Email Zentrale
- heiko.schoppmann@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 5303 9907665
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 8636876
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-HeSc-76341
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 298.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 170,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.000,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Frei ab
- nach Absprache