- 41844 Wegberg
- Kaufpreis269.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche100,0 m²
- Grundstück 564,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-HaGo-79650
Objektbeschreibung
Objekttitel
Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbaupotenzial in ruhiger Randlage
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und viel Ruhe. Die Umgebung wirkt familienfreundlich und bietet kurze Wege für den Alltag, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Für den täglichen Weg ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bequem: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke, weitere Haltepunkte sind ebenfalls in der Nähe. Damit sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten und die umliegenden Ortsteile gut angebunden.
Auch für Familien ist die Lage alltagstauglich: Ein Kindergarten ist in der Nähe und damit gut erreichbar. Für Bewegung und frische Luft liegt ein Spielplatz ebenfalls in der Umgebung, ideal für spontane Nachmittage draußen. Ergänzend ist mit dem Dental Zentrum Wegberg eine zahnärztliche Versorgung in der Nähe vorhanden.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer zügigen Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, sodass Ziele in der Umgebung unkompliziert erreichbar sind. Für weitere Strecken ist der Flughafen Düsseldorf in etwa 40 km Entfernung eine gut planbare Option.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen für Kinder und einer soliden Anbindung für Beruf und Freizeit.
Ausstatt_beschr
Alle Highlights auf einen Blick:
+ Wohnfläche: 100m²
+ ruhige Randlage
+ Zimmeranzahl: 4
+ Baujahr: 1966
+ Terrasse / Innenhof
+ Balkon
+ Dusche im Keller
+ Keller vorhanden
+ Gäste-WC vorhanden
+ zwei Gartenbereich
+ Gartenbereich an der Terasse von Außen nicht einsehbar
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1966 gebaut und bietet eine Wohnfläche von 100 m².
Im Erdgeschoss sind ein Flur als zentraler Verteiler, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche angeordnet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC, einen Abstellraum und den Treppenbereich.
Im ersten Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Flur verbindet die Räume miteinander, außerdem liegt auf dieser Ebene ein Badezimmer und ein Balkon.
Im Kellergeschoss sind Heizungsraum sowie Hauswirtschaftsräume, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer vorhanden. Flur und Treppenbereich binden die Räume funktional an. Im Keller befindet sich eine Dusche.
Das Haus bietet damit eine klar gegliederte Aufteilung mit alltagstauglichen Nebenflächen und einem stimmigen Raumangebot auf drei Ebenen.
Sonstige_angaben
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.02.2036
- Energiebedarf
- 350.8
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Heinsberg
- Name
- Görtz
- Vorname
- Harald
- Strasse
- Geilenkirchener Straße
- Hausnummer
- 13-15
- PLZ
- 52525
- Ort
- Heinsberg
- Email Zentrale
- harald.goertz@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2452 6706688
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 155 66003833
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-HaGo-79650
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 269.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 100,0 m²
- Grundstücksfläche
- 564,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1966
Dokumente
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