- 41836 Hückelhoven
- Kaufpreis169.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
- Wohnfläche94,0 m²
- Grundstück 492,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-HaGo-76225
Objektbeschreibung
Objekttitel
Haus in zentrumsnaher Lage mit Ausbaupotential und großem Garten
Lage
Diese Immobilie in Hückelhoven bietet Familien ein ideales Wohnumfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für die Kleinsten ist der Kindergarten St. Barbara nur etwa 5 Gehminuten entfernt, während mehrere Spielplätze in der Umgebung den Kindern viel Raum zum Spielen bieten.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Die Ganztagshauptschule Hückelhoven und das Gymnasium der Stadt Hückelhoven sind beide in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Peter-Jordan-Schule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Lidl, Netto Marken-Discount und Kaufland in der Nähe, sodass der Einkauf schnell erledigt ist. Auch Drogerien wie dm und Rossmann sind in der Umgebung vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe gesichert. Die Praxis Dr. med. Andreas Heimann und die Zahnarztpraxis Dr. Harun Atakul sind beide bequem zu Fuß erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Parks und Sportstätten. Die Turnhalle ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es mehrere Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestellen Hückelhoven Loerbrockstraße und Ludovicistraße sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Nähe zur Autobahn bietet zudem eine gute Anbindung für Pendler. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, ideal für Familien, die ein sicheres und komfortables Zuhause suchen.
Ausstatt_beschr
+ Alle Highlights auf einen Blick! +
+ Keller
+ großer Garten
+ Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ 2 Überdachte Terrassen im Außenbereich
+ Zentrale Lage in ruhiger Wohngegend
+ Stellplatz am Haus
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses charmanten Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den geräumigen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Die warmen Holzelemente und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.
An das Wohnzimmer und Esszimmer schließt sich die Küche an, die mit rustikalen Holzmöbeln und einem nostalgischen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem die Familie zusammenkommen kann.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Bad, das mit blauen Fliesen einen frischen Akzent setzt. Der Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, mit Teppichböden, die für eine warme Atmosphäre sorgen.
Der Garten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er viel Platz für Spiel und Entspannung. Ein kleiner überdachter Bereich eignet sich ideal für gemütliche Grillabende oder als geschützter Rückzugsort an regnerischen Tagen.
Dieses Haus mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der große Garten und die ruhige Umgebung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Sonstige_angaben
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieträger
- Fernwärme
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Heinsberg
- Name
- Görtz
- Vorname
- Harald
- Strasse
- Geilenkirchener Straße
- Hausnummer
- 13-15
- PLZ
- 52525
- Ort
- Heinsberg
- Email Zentrale
- harald.goertz@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2452 6706688
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 155 66003833
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-HaGo-76225
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, REIHENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 169.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 94,0 m²
- Grundstücksfläche
- 492,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0