• 51647 Gummersbach
  • Kaltmiete950,00 €
  • Nebenkosten350,00 €
  • Wohnfläche157,6 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-FRB-53500

Große Mietwohnung mit Garage und Garten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Große Mietwohnung mit Garage und Garten

Lage

Diese faszinierende Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Gummersbach, nahe der Orte Engelskirchen und Lindlar. Die Bushaltestelle in nur 25 Metern Entfernung gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In Bezug auf die nahegelegene Infrastruktur besticht diese Lage durch eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A 4 und A 45, die schnelle Verbindungen zu den Großstädten und Wirtschaftszentren sicherstellt. Der nächstgelegene Flughafen Köln/Bonn ist über die BAB A 4 gut zu erreichen, der nächste Bahnanschluss ist die RB 25 (Köln-Lüdenscheid) mit den Bahnhöfen Gummersbach, Ründeroth und Engelskirchen.

Die Umgebung der Immobilie bietet viel Natur und somit die Möglichkeit, sich ideal zu entspannen oder an der frischen Luft zu bewegen. Aus Ihrem neuen Garten haben Sie eine wunderbare Fernsicht. Sie mögen es etwas zurückgezogener? Dann ist die nicht einsehbare Terrasse direkt vor der Haustür (es wird noch eine Glaswand auf der Rückseite installiert) für Sie ideal.

Ausstatt_beschr

Die untere Ebene verfügt über eine etwas eingeschränkte Raumhöhe von durchschnittlich etwa 2,10 m. Die obere Etage hat normale Höhen.

Das Haus ist erst vor einigen Jahren modernisiert worden, so dass die Bäder hochwertig und gut ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt gemeinsam mit dem Nebenhaus und der unterhalb liegenden Ferienwohnung über eine moderne Pellets- und Stückholz-Heizung. Die Heizkosten werden wie die anderen Betriebskosten jährlich mit Ihnen abgerechnet.

Um den Charakter des mehrere hundert Jahre alten Hauses zu erhalten, sind die Fenster seinerzeit durch Holzfenster mit Sprossen und selbstverständlich mit Isolierglas ersetzt worden.

Die Wände sind tapeziert und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen bzw. Holzdielen, in den Nebenräumen und im oberen Flur teilweise aus Laminat. In den drei Schlafzimmern des oberen Geschosses dürfen Sie sich in Eigenregie Böden nach Ihrem Geschmack einbringen.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen und modernisierten Wohnung mit dem Charakter eines eigenen Hauses.

Auf dem großen Grundstück befinden sich insgesamt zwei Häuser. Die angebotene Wohnung mit insgesamt 157,6 Quadratmeter Wohnfläche (Terrasse zu 25 % mit eingerechnet) befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des vorderen und mehrere hundert Jahre alten Hauses. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Im unteren Geschoss ist eine Ferienwohnung, die ebenso wie das hintere Haus eine eigene Einfahrt mit Eingängen auf der hinteren Seite des Hauses hat. Sie haben also kaum Berührungspunkte mit den anderen Bewohnern.

Zu der Wohnung gehören auf Wunsch eine Garage (plus € 50,00 monatlich) sowie bis zu drei Stellplätze (jeweils plus € 20,00 monatlich). Dazu kommt einer eigener Garten mit einem kleinen Teich.

Sie erreichen die Wohnung über die große Terrasse vor der Haustür. In diesem Geschoss befinden sich neben einer Küche und einem Gäste-WC drei große Wohnräume, die bislang als ein Esszimmer und zwei Wohnräume genutzt wurden. Der hintere Wohnraum könnte eventuell in ein weiteren Schlafraum umgestaltet werden. Der mittlere Raum hat einen Kaminanschluss. Nach Absprache können Sie hier einen Kaminofen installieren. Einer der beiden Abstellräume bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss.

Das obere Geschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und ein großes Duschbad mit Tageslicht sowie einem großem Waschbecken und einem Urinal. Den Spitzboden erreichen Sie über eine ausklappbare Treppe, so dass Sie auch hier genügend Stauraum haben.

Der kleine und beschauliche Durchfahrtsort liegt außerhalb von Gummersbach. Von dort erreichen Sie ebenso gut die Orte Engelskirchen und Lindlar und sind somit schnell in alle Himmelsrichtungen unterwegs. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich die Bushaltestelle. Von dort aus erreichen Sie tagsüber die umliegenden größeren Orte.

Sie möchten ländlich und natürlich leben und trotzdem gut erreichbar sein? Dann wohnen Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige_angaben

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder den Kontakt-Button auf der jeweiligen Immobilien-Plattform an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer.

Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.

Diese faszinierende Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Gummersbach, nahe der Orte Engelskirchen und Lindlar. Die Bushaltestelle in nur 25 Metern Entfernung gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 


In Bezug auf die nahegelegene Infrastruktur besticht diese Lage durch eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A 4 und A 45, die schnelle Verbindungen zu den Großstädten und Wirtschaftszentren sicherstellt. Der nächstgelegene Flughafen Köln/Bonn ist über die BAB A 4 gut zu erreichen, der nächste Bahnanschluss ist die RB 25 (Köln-Lüdenscheid) mit den Bahnhöfen Gummersbach, Ründeroth und Engelskirchen.


Die Umgebung der Immobilie bietet viel Natur und somit die Möglichkeit, sich ideal zu entspannen oder an der frischen Luft zu bewegen. Aus Ihrem neuen Garten haben Sie eine wunderbare Fernsicht. Sie mögen es etwas zurückgezogener? Dann ist die nicht einsehbare Terrasse direkt vor der Haustür (es wird noch eine Glaswand auf der Rückseite installiert) für Sie ideal.

Die untere Ebene verfügt über eine etwas eingeschränkte Raumhöhe von durchschnittlich etwa 2,10 m. Die obere Etage hat normale Höhen.


Das Haus ist erst vor einigen Jahren modernisiert worden, so dass die Bäder hochwertig und gut ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt gemeinsam mit dem Nebenhaus und der unterhalb liegenden Ferienwohnung über eine moderne Pellets- und Stückholz-Heizung. Die Heizkosten werden wie die anderen Betriebskosten jährlich mit Ihnen abgerechnet.


Um den Charakter des mehrere hundert Jahre alten Hauses zu erhalten, sind die Fenster seinerzeit durch Holzfenster mit Sprossen und selbstverständlich mit Isolierglas ersetzt worden.


Die Wände sind tapeziert und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen bzw. Holzdielen, in den Nebenräumen und im oberen Flur teilweise aus Laminat. In den drei Schlafzimmern des oberen Geschosses dürfen Sie sich in Eigenregie Böden nach Ihrem Geschmack einbringen.


Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.


Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen und modernisierten Wohnung mit dem Charakter eines eigenen Hauses.


Auf dem großen Grundstück befinden sich insgesamt zwei Häuser. Die angebotene Wohnung mit insgesamt 157,6 Quadratmeter Wohnfläche (Terrasse zu 25 % mit eingerechnet) befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des vorderen und mehrere hundert Jahre alten Hauses. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Im unteren Geschoss ist eine Ferienwohnung, die ebenso wie das hintere Haus eine eigene Einfahrt mit Eingängen auf der hinteren Seite des Hauses hat. Sie haben also kaum Berührungspunkte mit den anderen Bewohnern.


Zu der Wohnung gehören auf Wunsch eine Garage (plus € 50,00 monatlich) sowie bis zu drei Stellplätze (jeweils plus € 20,00 monatlich). Dazu kommt einer eigener Garten mit einem kleinen Teich.


Sie erreichen die Wohnung über die große Terrasse vor der Haustür. In diesem Geschoss befinden sich neben einer Küche und einem Gäste-WC drei große Wohnräume, die bislang als ein Esszimmer und zwei Wohnräume genutzt wurden. Der hintere Wohnraum könnte eventuell in ein weiteren Schlafraum umgestaltet werden. Der mittlere Raum hat einen Kaminanschluss. Nach Absprache können Sie hier einen Kaminofen installieren. Einer der beiden Abstellräume bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss.


Das obere Geschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und ein großes Duschbad mit Tageslicht sowie einem großem Waschbecken und einem Urinal. Den Spitzboden erreichen Sie über eine ausklappbare Treppe, so dass Sie auch hier genügend Stauraum haben.


Der kleine und beschauliche Durchfahrtsort liegt außerhalb von Gummersbach. Von dort erreichen Sie ebenso gut die Orte Engelskirchen und Lindlar und sind somit schnell in alle Himmelsrichtungen unterwegs. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich die Bushaltestelle. Von dort aus erreichen Sie tagsüber die umliegenden größeren Orte.


Sie möchten ländlich und natürlich leben und trotzdem gut erreichbar sein? Dann wohnen Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder den Kontakt-Button auf der jeweiligen Immobilien-Plattform an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer.


Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! 


Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.


Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster, Pissoir
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Pellets
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Holzpellets
  • Geltende EnEV
  • Nicht nötigt
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude