Büro-/Praxisfläche zentral in Derschlag

Objekttitel

Büro-/Praxisfläche zentral in Derschlag

Lage

Die Stadt Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln (NRW) mit ca. 50.000 Einwohnern. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt ein großes Einkaufszentrum (Forum), mehrere Fußgängerzonen, diverse Einkaufsstraßen, Supermärkte, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, ein Hallenbad und ein neues Kino (Seven).

In Gummersbach befinden sich neben mehreren Grundschulen alle weiterführenden Schulen, die Kaufmännischen Schulen Oberberg sowie eine Abteilung der Technischen Hochhochschule Köln.

Die Autobahn A 4 (AS Derschlag / Bergneustadt) erreichen Sie in circa zwei Kilometern.

Der Linienverkehr ist gut vernetzt, Busverbindungen bestehen z.B. nach Gummersbach, Olpe und Reichshof. Die in Gummersbach-Zentrum und Dieringhausen liegenden Bahnhöfe verbinden Sie auf bequeme Weise mit der Regionalbahn RB25 in Richtung Köln und Lüdenscheid, Die Bahn fährt i.d.R. tagsüber sogar im Halb-Stunden-Takt Richtung Köln.

Das Objekt befindet sich unmittelbar am Busbahnhof mit Parkplätzen vor der Tür.

Ausstatt_beschr

2 Räume mit Verbindungstür, Westausrichtung und Weitblick
1 großer Abstellraum (Archiv)
1 großzügiger Flur mit Warte-/Garderobenbereich und Teeküche
2 getrennte WC´s mit Vorräumen
PVC-Belag in Flur, Archiv und Raum 1
Teppichboden in Raum 2
Fliesen in den Sanitärbereichen
Klimageräte in den beiden Büro-/Praxisräumen
Raumhöhe ca. 2,28 m
bodenebener Hauseingang und Aufzug

Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
EA-VG, Wärme 120 kWh/(m²a)|Strom 56 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1998, Kl: D

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Räume in einem großen Ärzte-, Gesundheits- und Dienstleistungszentrum ("Bohle-Haus") in Gummersbach-Derschlag zum 01. Januar 2025 zur Miete anbieten zu können. Die Büro- / Praxiseinheit befindet sich direkt im Zentrum am Busbahnhof. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche freie Parkplätze. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen, einzig vor den hier angebotenen Räumen liegen noch ein paar Stufen.

Das angebotene Objekt liegt in der obersten Ebene bzw. im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 58,2 m² mit Ausblick Richtung Westen. Mit insgesamt zwei Räumen, einem Archiv, einer Küchenzeile im großzügigen Flur sowie zwei getrennte WC´s mit Vorräumen eignet sich diese Einheit für viele Branchen.

Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung in den beiden Büro/Praxisräumen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt und den Komfort deutlich erhöht. Der große Abstellraum bietet Platz für viele Vorräte oder ein eventuelles Archiv. In der kleinen Teeküche können Sie Ihre Pausen oder kleine Besprechungen mit Ihren Kunden oder Patienten genießen.

Im Haus befinden sich u.a. bereits mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Rechtsanwaltsbüro, eine Personalvermittlung, eine Physiopaxis, eine Fitness-Lounge und viele andere Anbieter.

Wann kommen Sie dazu und starten Ihr Business?

Sonstige_angaben

Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns bitte über den Kontaktbutton auf der jeweiligen Immobilienplattform (Nachricht/E-Mail/Kontakt etc.) eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns schnellstmöglich zurück.

Die Stadt Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln (NRW) mit ca. 50.000 Einwohnern. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt ein großes Einkaufszentrum (Forum), mehrere Fußgängerzonen, diverse Einkaufsstraßen, Supermärkte, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, ein Hallenbad und ein neues Kino (Seven). 

In Gummersbach befinden sich neben mehreren Grundschulen alle weiterführenden Schulen, die Kaufmännischen Schulen Oberberg sowie eine Abteilung der Technischen Hochhochschule Köln. 

Die Autobahn A 4 (AS Derschlag / Bergneustadt) erreichen Sie in circa zwei Kilometern.

Der Linienverkehr ist gut vernetzt, Busverbindungen bestehen z.B. nach Gummersbach, Olpe und Reichshof. Die in Gummersbach-Zentrum und Dieringhausen liegenden Bahnhöfe verbinden Sie auf bequeme Weise mit der Regionalbahn RB25 in Richtung Köln und Lüdenscheid, Die Bahn fährt i.d.R. tagsüber sogar im Halb-Stunden-Takt Richtung Köln.

Das Objekt befindet sich unmittelbar am Busbahnhof mit Parkplätzen vor der Tür.

2 Räume mit Verbindungstür, Westausrichtung und Weitblick

1 großer Abstellraum (Archiv)

1 großzügiger Flur mit Warte-/Garderobenbereich und Teeküche

2 getrennte WC´s mit Vorräumen

PVC-Belag in Flur, Archiv und Raum 1

Teppichboden in Raum 2

Fliesen in den Sanitärbereichen

Klimageräte in den beiden Büro-/Praxisräumen

Raumhöhe ca. 2,28 m

bodenebener Hauseingang und Aufzug

Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:

EA-VG, Wärme 120 kWh/(m²a)|Strom 56 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1998, Kl: D

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Räume in einem großen Ärzte-, Gesundheits- und Dienstleistungszentrum ("Bohle-Haus") in Gummersbach-Derschlag zum 01. Januar 2025 zur Miete anbieten zu können. Die Büro- / Praxiseinheit befindet sich direkt im Zentrum am Busbahnhof. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche freie Parkplätze. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen, einzig vor den hier angebotenen Räumen liegen noch ein paar Stufen.

Das angebotene Objekt liegt in der obersten Ebene bzw. im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 58,2 m² mit Ausblick Richtung Westen. Mit insgesamt zwei Räumen, einem Archiv, einer Küchenzeile im großzügigen Flur sowie zwei getrennte WC´s mit Vorräumen eignet sich diese Einheit für viele Branchen. 

Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung in den beiden Büro/Praxisräumen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt und den Komfort deutlich erhöht. Der große Abstellraum bietet Platz für viele Vorräte oder ein eventuelles Archiv. In der kleinen Teeküche können Sie Ihre Pausen oder kleine Besprechungen mit Ihren Kunden oder Patienten genießen.

Im Haus befinden sich u.a. bereits mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Rechtsanwaltsbüro, eine Personalvermittlung, eine Physiopaxis, eine Fitness-Lounge und viele andere Anbieter. 

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

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