• 59075 Hamm
  • Kaufpreis219.900,00 €
  • Wohnfläche95,0 m²
  • Grundstück 408,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-FPa-67224

Freistehendes Juwel sucht Handwerker

Objektbeschreibung

Objekttitel

Freistehendes Juwel sucht Handwerker

Lage

Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen sowie gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Bockum-Hövel. In direkter Umgebung zu Ihrem neuen Heim finden Sie Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Hamm-Bockum-Hövel, ein charmanter Stadtteil im Nordwesten von Hamm, vereint urbanes Leben mit ländlicher Ruhe. Eingebettet zwischen Rhynern und Herringen, ist Bockum-Hövel ein attraktiver Wohnort für Familien, die eine harmonische Umgebung schätzen. Die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

Die Infrastruktur von Bockum-Hövel ist hervorragend. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel mit dem Zentrum von Hamm und den umliegenden Stadtteilen verbunden. Die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht. Der Flughafen Dortmund ist ebenfalls in angemessener Entfernung.

Bockum-Hövel besticht durch seine grünen Oasen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Lippepark und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind vielfältig und bieten alles, was das Herz begehrt.

Hamm-Bockum-Hövel überzeugt mit seiner Mischung aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Familien, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.

Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet und hat ca. 180.000 Einwohner. Das Allee-Center in Hamm ist mit 90 Shops in der Innenstadt in ca. 8 Kilometern Entfernung von Hamm zu finden. Es gibt weitere Fachgeschäfte in der unmittelbaren Umgebung. Viele Sehenswürdigkeiten machen Hamm zu einer lebenswerten Stadt: Maximare Erlebnistherme, Tierpark Hamm, Gustav-Lübcke-Museum, MaxiPark, Kissinger Höhe, Sri Kamadchi Ampal Tempel, Schloss Oberwerries mit Lippefähre und Auengebiet oder der Datteln-Hamm-Kanal. Und dank der sehr guten Lage in der Nähe der A1 und A2 haben Sie die perfekte Position, um die schönen Städte Münster oder Dortmund in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

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Die Ausstattung im Überblick:

- 95 m² Wohnfläche

- 2 Etagen + Spitzboden

- 5 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC

- Gas-Zentral-Heizung aus 2005

- große Fenster

- Elektrik sowie jegliche Leitungen aus 1990er Jahren

- Rollläden

- Bodenbelag: Robuste Fliesen und teilweise Parkett

- Energieeffizienzklasse H

- Garten, Terrasse und Gartenhaus

- Vollunterkellert

- 1 Garage

Keine zusätzliche Käuferprovision! Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei mehreren Kaufzusagen ein Bieterverfahren anbieten werden.

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Hamm Bockum-Hövel bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, solider Bauweise und einem behaglichen Wohngefühl. Die durchdachte Architektur über zwei Etagen plus ausgebautem Dachboden sorgt für eine optimale Nutzung der 95 m² Wohnfläche, während die ruhige und beliebte Wohnlage ein entspanntes Zuhause für Familien bietet.

Das Haus überzeugt mit einer soliden Bauweise, muss jedoch vollständig saniert werden. Dämmung, Fenster (aus den 1980er Jahren), Bad (Baujahr) ggfls. die Elektrik (aus den 1990er Jahren und Heizung (2005) sind einzuplanen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können Sie dieses Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und aufwerten.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Fazit:
Dieses familienfreundliche Haus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine äußerst attraktive Wohnlage . Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Familien oder Paare. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren, und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumzuhause.

Um Ihnen einen Eindruck der vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir einige Bilder digital bearbeitet. Diese veranschaulichen beispielhaft, wie die Räume gestaltet werden können und welches Potenzial das Haus bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Sonstige_angaben

Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist dieses tolle Eigenheim genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei mehreren Kaufzusagen ein Bieterverfahren anbieten werden.

Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund

Ausstattung

  • Bad
  • Fenster
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.07.2035
  • Energiebedarf
  • 259
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Ausstelldatum
  • 24.07.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Dortmund-Ost
Name
Pardon
Vorname
Franz
Strasse
Brackeler Hellweg
Hausnummer
47
PLZ
44309
Ort
Dortmund
franz.pardon@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 231 96733140
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 177 7484358
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Dortmund-Ost

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-FPa-67224
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus, EINFAMILIENHAUS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 219.900,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 95,0 m²
  • Nutzfläche
  • 86,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 408,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1964
  • Frei ab
  • sofort

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