• 47798 Krefeld
  • Kaltmiete1.050,00 €
  • Nebenkosten250,00 €
  • Warmmiete1.300,00 €
  • Wohnfläche90,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-FA-72191

Renovierter Altbau im schönen Bockum!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Renovierter Altbau im schönen Bockum!

Lage

Unser tolles Angebot liegt im beliebten Stadtteil Cracau an der Grenze zu Bockum – Eine der besten Lagen der Samt- und Seidenstadt Krefeld.

Die Lage besticht durch eine tolle Infrastruktur – der Kaiserpark ist nur 600 Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, Eiscafés, Restaurants und Kneipen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen - hier bleiben keine Wünsche offen! Die Bushaltestelle ist gleich vor der Tür!

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.

Ausstatt_beschr

90 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Sonnen-Balkon
Wohnküche
2 Abstellräume
Frisch renoviert
Neues Gäste-WC
Neue Elektrik
Überwiegend neue Fenster 2025
2. Obergeschoss
Kellerraum

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne Altbauwohnung - ruhig und dennoch zentral? Eine gute Lage und ein schöner Balkon sind Ihnen wichtig? `Frisch renoviert` hört sich gut an?
Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie:
Unsere 3-Zimmer Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage in einem gepflegten 4-Familienhaus auf der Grenze zwischen Cracau und Bockum. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit Sonnen-Balkon hat Ihre neue Wohnung zu bieten. Darüber hinaus ein En-Suite-Wannenbad mit Fenster, ein modernes Gäste-WC und eine große Wohnküche mit zwei sehr zweckmäßigen Abstellräumen.

Ein praktischer Kellerraum runden unser tolles Angebot ab.

Die Wohnung wurde und wird gerade noch renoviert - Es fehlen noch die neuen Fenster, Fußleisten, Türgriffe und einige Kleinigkeiten.

Schauen Sie sich auch unseren virtuellen Rundgang durch die Wohnung an - Es lohnt sich...

Sonstige_angaben

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 127,8 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Öl
-Baujahr des Gebäudes: 1936
-Baujahr der Heizung: 2010
-Gültigkeit des Energieausweises: 17.01.2032

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bodenart
  • Parkett
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 17.01.2032
  • Energiebedarf
  • 127,8
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 18.01.2022
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Krefeld
Name
Ahrweiler
Vorname
Frank
Strasse
Kurfürstenstraße
Hausnummer
48
PLZ
47829
Ort
Krefeld
frank.ahrweiler@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2151 4127217
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 160 5517469
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Krefeld

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.050,00 €
  • Nebenkosten
  • 250,00 €
  • Warmmiete
  • 1.300,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 90,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1936
  • Letzte Modernisierung
  • 2025
  • Frei ab
  • 1. September

Karte