- 47829 Krefeld
- Kaufpreis350.000,00 €
- Wohnfläche133,0 m²
- Grundstück 198,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-FA-65879
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familienleben im Uerdinger Stadtpark!
Lage
Unser tolles Haus liegt in Uerdingen, einem sehr beliebten Stadtteil der Samt- und Seidenstadt Krefeld.
Der Uerdinger Stadtpark mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten ist gleich auf der anderen Straßenseite. Ob Elfrather See, die Uerdinger Fußgängerzone oder die tolle Rheinpromenade: Uerdingen bietet Ihnen ein tolles Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen Ärzte und Apotheken – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür und verbindet Sie mit dem Uerdinger Bahnhof und dem Elfrather See.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn, über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF, oder dem Auto schnell zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Baujahr ca. 1935
133 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Grundstück 198 m²
Terrasse und Balkon im OG
2 Tageslicht-Badezimmer
Gäste-WC
Fenster: Doppelverglasung 1982er Jahre
Gasbrennwert-Heizung von 2024
Kleine Garage im Kellergeschoss
Aktuelle Kaltmiete: 1.100 €/Monat
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Heim für Ihre Familie? Ein netter Garten und eine phantastische Infrastruktur sind Ihnen wichtig? Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden:
In unserem gemütlichen Stadthaus aus dem Jahr 1935 leben Sie tatsächlich fast im Uerdingen Stadtpark – da hat die Überschrift nicht zu viel versprochen!
Das Haus wurde im Jahre 1982 erweitert und kernsaniert und seitdem kontinuierlich instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Momentan ist das Haus seit kurzem vermietet.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische Aufteilung: Neben dem zeitlosen Gäste-WC und der geräumigen Wohnküche befindet sich der tolle Wohn-Essbereich von dem Sie wiederum auf Ihre Terrasse und Ihren pflegeleichten Garten gelangen.
Im Obergeschoß befindet sich das schöne Elternschlafzimmer, gleich neben dem Tageslicht-Badezimmer, sowie ein großes Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss, mit nur sehr geringen Schrägen, überzeugt durch einen großen Hobbyraum, ein zweites Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster.
Der gepflegte Altbaukeller bietet viel Platz. Von hier gelangen Sie nicht nur in Ihren Garten, sondern auch in die Garage – Groß genug für einen Kleinwagen oder natürlich Ihre Fahrräder, Bollerwagen und alles was eine Familie so braucht.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Sonstige_angaben
Sie zahlen keine Käuferprovision!
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 309,00 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1935/1982
-Baujahr der Heizung: 2024
-Gültigkeit des Energieausweises: 10.03.2035
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 10.03.2035
- Energiebedarf
- 309,00
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 09.03.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Krefeld
- Name
- Ahrweiler
- Vorname
- Frank
- Strasse
- Kurfürstenstraße
- Hausnummer
- 48
- PLZ
- 47829
- Ort
- Krefeld
- Email Zentrale
- frank.ahrweiler@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2151 4127217
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 5517469
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-FA-65879
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus und REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 350.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 133,0 m²
- Grundstücksfläche
- 198,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1935