• 47259 Duisburg
  • Kaufpreis200.000,00 €
  • Wohnfläche79,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-FA-52487

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Sonnen-Terrasse zum Verlieben...

Objektbeschreibung

Objekttitel

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Sonnen-Terrasse zum Verlieben...

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Mündelheim, der sich durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete auszeichnet.

Mündelheim, nicht einmal 3 km vom Düsseldorfer Norden und Wittlaer gelegen, bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Rhein und dörflicher Charakter auf der einen und Metropole, Infrastruktur und Internationaler Flughafen auf der anderen Seite. Genießen Sie die Rheinpromenade in Krefeld-Uerdingen, Spazieren Sie am rheinschen Strand, gehen Sie shoppen auf der Düsseldorfer Königsallee. Oder setzen Sie auf die Zukunftsregion Duisburger Hafen? Immerhin die `Endstation` der neuen Seidenstraße aus China.
Über die B 288, B 8, A 57 und A 59 ist all das nur einen Katzensprung entfernt. In Mündelheim sind Sie mittendrin und doch haben Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit wie man sie sich wünscht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Ausstatt_beschr

6-Parteien-Haus
3 Zimmer
79 m² Wohnfläche
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat im Schlafzimmer
Bad und WC getrennt
Große Terrasse - 2011 neue Gefliest
Fenster 2000
Bäder 2007
Garage 15.000 €
Kellerraum
Hausgeld: 282 €

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage? Sie legen Wert auf viel Ruhe, einen guten Zustand und einen großen Südbalkon? Ein Garage vor der Tür ist Ihnen wichtig? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden:

Unsere geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses als Teil eines größeren Wohnensamble. Sie verfügt über drei Zimmer, zwei moderne Badezimmer und einen großen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die einladende Küche ist praktisch gestaltet und dank des großen Fensters hell und freundlich. Vom tollen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Markise - hier lassen Sie sich die Sonne auf den Bauch scheinen oder laden Ihre Freunde zum Grillen ein.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. WC und Badezimmer sind praktischer weise getrennt - und der wichtigste Raum in einer Wohnung - der Abstellraum - darf natürlich nicht fehlen.
Das schöne Kinderzimmer wird momentan als Büro genutzt.

Ein Kellerraum und eine Garage runden unser tolles Angebot ab.

Sie zahlen keine Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 4127217

Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 140 kWh
-Hauptenergieträger: Strom
-Baujahr des Gebäudes: 1969
-Baujahr der Heizung: 1969
-Gültigkeit des Energieausweises: 21.06.2028


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bodenart
  • Parkett, Laminat
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 21.06.2028
  • Energiebedarf
  • 140 kWh
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 22.06.2018
  • Geltende EnEV
  • 2008
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude