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- 78532 Tuttlingen
- Kaltmiete3.500,00 €
- Nebenkosten500,00 €
- Provision1,5 Nettokaltmiet zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
- Objektnummer FALC-EY-76774
Objektbeschreibung
Objekttitel
Repräsentatives Ladenlokal in zentraler Ecklage mit hoher Sichtbarkeit
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und stark frequentierter Innenstadtlage, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die gute Sichtbarkeit und die stetige Laufkundschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Dank der nahegelegenen Haltestellen und Parkzonen ist die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar.
Ausstatt_beschr
- Ca. 235 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
- Offener, flexibel gestaltbarer Grundriss
- Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen / Herren)
- Barrierearmer Zugang direkt von der Straße
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- Solide, gepflegte Ausstattung
- Zentraler Standort mit hoher Kundenfrequenz
- Bezugsfertiger Zustand – sofort verfügbar
Objektbeschreibung
Ihr neuer Standort in zentraler Lage!
Diese repräsentative Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt durch rund 235 m² Nutzfläche, eine breite Schaufensterfront und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büronutzung – hier präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem sichtbaren und gut erreichbaren Standort.
Die gepflegte Fläche ist bezugsfertig und bietet durch den offenen Grundriss ideale Voraussetzungen für ein individuelles Raumkonzept.
Die offene und großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte.
Mehrere Säulen gliedern den Raum dezent und ermöglichen eine flexible Aufteilung, z. B. in Verkaufs-, Beratungs- oder Bürobereiche.
Zwei separate Sanitäreinheiten (Damen / Herren) sind vorhanden.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen optimale Präsentationsbedingungen für Produkte oder Dienstleistungen.
Durch die zentrale Lage und die Schaufensterfront zur Hauptstraße profitiert die Einheit von einer hohen Sichtbarkeit und stetigen Passantenfrequenz.
Die Fläche ist gepflegt, technisch in Ordnung und kann sofort genutzt werden.
Sonstige_angaben
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büronutzungen mit Kundenverkehr.
Die Fläche ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner: Herr Ercan Yorulmaz · ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Ausstattung
- Bodenart
- Laminat
- Befeuerung
- Öl
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 16.09.2032
- Energiebedarf
- 142.4
- Energieträger
- Öl
- Stromwert
- 157.6
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 16.09.2022
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Tuttlingen
- Name
- Yorulmaz
- Vorname
- Ercan
- Strasse
- Untere Vorstadt
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 78532
- Ort
- Tuttlingen
- Email Zentrale
- ercan.yorulmaz@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 64623641
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-EY-76774
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Einzelhandel, LADENLOKAL
Kosten
- Kaltmiete
- 3.500,00 €
- Nebenkosten
- 500,00 €
- Provision
- 1,5 Nettokaltmiet zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Verkaufsfläche
- 250,0 m²
Zustand
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- Sofort