• 49497 Mettingen
  • Kaufpreis839.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.373,54 €
  • Jahresnettomiete23.280,00 €
  • Faktor36,0
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche248,7 m²
  • Grundstück 591,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer FALC-EWi-24700

Exklusives vermietetes Doppelhaus in perfekter Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusives vermietetes Doppelhaus in perfekter Lage!

Lage

Die Gemeinde Mettingen liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Sie liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt im Regierungsbezirk Münster zwischen den Städten Osnabrück und Rheine. Zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer, zur nordmünsterländischen Stadt Rheine rund 30 Kilometer. Der Mittellandkanal sowie die Mettinger Aa, ein linker Nebenfluss der Großen Aa, verlaufen im Norden des Gemeindegebiets.
Den hübschen Ortskern prägen einige ganz verschiedene historische Gebäude. Das Wahrzeichen des Dorfes ist die neugotische St.-Agatha-Kirche der katholischen Gemeinde, nicht weit entfernt steht die Evangelische Kirche – sie ist das älteste Bauwerk in Mettingen. Außerdem sind etliche historische Fachwerk- und Sandsteingebäude sowie viele Tüöttenvillen erhalten – die prächtigen Häuser der Tödden, fahrender Kaufleute, die früher Waren bis in die Nachbarländer lieferten.
Lebensmittel, Haushaltswaren und viele weitere Dinge können Sie in Mettingen in verschiedenen Supermärkten und donnerstags auch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Im Ortskern gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel eine Drogerie, eine Buchhandlung, einen Optiker, Schuh- und Modegeschäfte. Natürlich bekommen Sie auch in Mettingen in Fahrrad-Fachgeschäften alles für ihr Rad oder E-Bike.
Tipp für Schnäppchenjäger: Das Designer Outlet Ochtrup liegt nur 45 Autominuten entfernt.

Ausstatt_beschr

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Zwei Top gepflegte, freistehende Doppelhaushälften
- Baujahr 2017
- Grundstück gesamt: ~591 m²
- Wohnfläche pro Doppelhaushälfte : 119,10 m²
- Terrasse pro Doppelhaushälfte: 21,00 m²
- Nutzfläche pro Doppelhaushälfte: 66,35 m²
- Massiv

Aufteilung einer Doppelhaushälfte:
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- /Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Hobbyraum
- Unterkellert

Kellergeschoss ~ Nutzfläche: 66,35 m²
- Garage
- Eingangsbereich
- Technikraum
- Abstellraum

Rundum ein sehr gepflegtes Doppelhaus mit attraktiver Aufteilung.

* Aufwunsch des Eigentümers sollen nur Kapitalanleger das Haus besichtigen und Kaufen dürfen!!

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Objektbeschreibung

Zwei Traumhafte und vermietete Doppelhaushälften wartet auf Sie - JETZT SICHERN!!

Diese tollen Doppelhaushälften stehen auf ein ca. 591 qm großes Grundstück und bieten Ihnen viel Potenzial.
Sie wollten schon immer Vermieter oder Eigentümer und Vermieter gleichzeitig sein? Dann sind Sie hier genau richtig.

Beide Doppelhaushälften sind aktuell sehr gut vermietet. Pro Hälfte erzielen Sie eine Mieteinnahme von 970,00 € kalt. Die linke Haushälfte ist noch für 7 Jahre fest vermietet und die rechte Haushälfte für 2 Jahre.

Hier kommt man jedenfalls gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in die Garage abgestellt und durch den Eingangsbereich auf der gleichen Ebene ist man schon direkt im Haus..

Den Feierabend können Sie im herrlich grünen und voll umschlossenen Garten mit Ihrer Familie und Liebsten beim Grillen genießen. Seine Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen, denn das Haus und der Garten bietet garantiert viel Raum zum Ausleben.

Das Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten ist das Schmuckstück des Erdgeschosses. Aus den drei Schlafzimmer und einem optimal eingerichteten Badezimmer, lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Die Küche lädt zum Verweilen ein. Die Großzügigkeit lässt es zu, Ihr Frühstück direkt hier am Esstisch zu genießen.

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

Diese einzigartige Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

* Aufwunsch des Eigentümers sollen nur Kapitalanleger das Haus besichtigen und Kaufen dürfen!!

Sonstige_angaben

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Kapitalanlage und möchten Krisensicher investieren?

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (8:00 - 19:00 Uhr): 0173 - 2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
email: mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 30.03.2027
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 50.47 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49 173 277 77 25
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
+49 173 277 77 25
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 839.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.373,54 €
  • Jahresnettomiete
  • 23.280,00 €
  • Faktor
  • 36,0
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 248,7 m²
  • Nutzfläche
  • 132,7 m²
  • Grundstücksfläche
  • 591,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 248,7 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 5,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2017
  • Zustand
  • NEUWERTIG

Karte