- 48565 Steinfurt / Borghorst
- Kaufpreis475.000,00 €
- Kaufpreis pro m²3.773,44 €
- Wohnfläche125,9 m²
- Grundstück 250,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-EnTe-70930
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnen, wie Sie es sich wünschen - Reihenendhaus in Naturidylle
Lage
Borghorst mit seinen rund 20.000 Einwohnern ist ein Ort im Münsterland. Mit seiner Nachbarstadt Burgsteinfurt, der ältesten Hochschule Westfalens, mit Bürgerhäusern aus allen Epochen und einem Wasserschloss unterscheidet sich „Stemmert“ von seiner Umgebung. Hinzu kommt die reizvolle Landschaft, voran das Bagno, ein grüner Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert mit einer der ältesten freistehenden Konzerthallen Europas.
Die Bundesautobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße 54 erreichbar. Der eigene Bahnhof und die Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück macht Borghorst zu einem sehr attraktiven Ort für Pendler.
In Steinfurt finden sich alle Schulformen, einschließlich des traditionsreichen Gymnasiums Arnoldinum, einem Nachfahren der Hohen Schule. Die Fachhochschule Münster unterhält in Steinfurt fünf Fachbereiche für Chemieingenieurwesen, Elektrotechnik und Informatik, Maschinenbau, Energie, Gebäude, Umwelt und Physikalische Technik.
Über 40 Sportvereine bieten mehr als 11.000 Mitgliedern in über 40 Sportarten aktive Betätigungsfelder. Das Sport- und Sportstättenangebot ist vielfältig und verbindet sich mit regelmäßig stattfindenden überregionale Sportveranstaltungen, wie zum Beispiel der Montgolfiade, dem Junioren-Weltcup im Fechten Steinfurter Schloss, dem internationalen Marathon-Lauf, Fahrradstraßenrennen oder Jugendfußballturnieren.
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Highlights dieses Hauses :
• ruhige Lage mit grünem Quartierscharakter
• Süd-West Ausrichtung
• bezugsfertig
• attraktive und familienfreundliche Anlage mit nur 4 Einheiten
• Wohnfläche: 125,88 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Hobbyraum in Wohnraumqualität und Wohnraumfenster
• hochwertige Massiv-Bauweise als Effizienzhaus 40 (förderfähig)
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollos in jedem Raum
• leichtläufige Hebeschiebe - Türen zu den Terrassen
• Hochwertige Fenster mit 3 facher Wärmeschutzverglasung
• bodengleiche Duschen mit Rainshower
• Badewanne
• stilvolle Marken-Badausstattung
• großformatige Fließen in den Bädern
• Handtuchheizkörper in den Bädern
***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung***
Objektbeschreibung
Mit dieser eleganten Wohnanlage „Grünes Quartier – Borghorst“ wird ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem modernen Wohn- und Lebensstil realisiert.
In einer charmanten, familienfreundlichen Anlage mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie dieses moderne und bezugsfertige Reihenendhaus, das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Die ruhige Lage mit grünem Quartierscharakter schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, Paare oder alle, die nach einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus viel Raum für Ihre Wohnträume. Herzstück ist das helle, offen gestaltete Erdgeschoss mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse – ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Die leichtläufigen Hebeschiebetüren verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich und sorgen für ein herrlich luftiges Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige und lichtdurchflutete Kinderzimmer – ein perfekter Rückzugsort für den Nachwuchs oder auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit viel Privatsphäre sowie einem eigenen, stilvoll ausgestatteten Bad en suite – ein echtes Highlight für Eltern oder anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort legen.
Insgesamt verfügt das Haus über zwei moderne Badezimmer, die mit bodengleichen Duschen samt Rainshower, hochwertigen Markenarmaturen, eleganter Badewanne und großformatigen Fliesen überzeugen. Handtuchheizkörper sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Auch technisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Die hochwertige Massivbauweise entspricht dem Effizienzhaus-40-Standard und ist somit förderfähig. Eine moderne Wärmepumpe sowie die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Für besonderen Komfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollos sowie hochwertige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung.
Ein weiteres Plus ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der in Wohnraumqualität mit großem Fenster gestaltet wurde – ideal für kreative Hobbys, ein Homeoffice oder als Spielzimmer.
Dieses Haus verbindet modernes Design, durchdachten Grundriss und nachhaltige Technik in einer besonders attraktiven Wohnlage – und ist sofort bezugsbereit. Hier heißt es einfach nur: einziehen und wohlfühlen!
Sonstige_angaben
Sie möchten in einem grünen Quartier das Leben genießen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien Nottuln
Enya Temme
E-Mail: enya.temme@falcimmo.de
Mobil (9:00 - 17:00 Uhr): 0151 587 555 29
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Gartennutzung
- DV Verkabelung
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.07.2032
- Energiebedarf
- 34,08
- Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A
- Ausstelldatum
- 16.07.2022
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Temme
- Vorname
- Enya
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- enya.temme@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2598 9187800
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 58755529
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 475.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.773,44 €
Flächen
- Wohnfläche
- 125,9 m²
- Nutzfläche
- 125,9 m²
- Grundstücksfläche
- 250,0 m²
- Gesamtfläche
- 125,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- IV. 2024