• 45721 Haltern am See
  • Kaufpreis383.000,00 €
  • Wohnfläche132,5 m²
  • Grundstück 254,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-EnTe-50531

Traumhafte Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Entspannungsoase auf 4 Ebenen!!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Traumhafte Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Entspannungsoase auf 4 Ebenen!!

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in dem malerischen Stadtteil Hullern von Haltern am See. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen und gepflegte Anwesen aus, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Hullern ist bekannt für seine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung bieten. Die Nähe zum See ermöglicht erholsame Spaziergänge entlang des Ufers und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien.

Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Lage gegenüber dem Sportplatz, der Bewohnern die Möglichkeit bietet, sportliche Aktivitäten zu genießen und Veranstaltungen in der Gemeinschaft zu erleben.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der nahegelegenen Städte. Gleichzeitig ist Hullern eine ruhige Wohngegend, die Rückzugsort und Zuhause zugleich ist.

Diese idyllische Umgebung bietet eine ideale Kulisse für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine harmonische Lebensweise suchen, die städtische Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit vereint.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

- 254 m² Grundstücksfläche
- ca. 133 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1984
- 4 Ebenen
- Gas-Zentral Heizung von 2008
- Zimmeranzahl: 6
- Schlafzimmer: 4

- Erdgeschoss:
> Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten mit Kamin, WC
- Obergeschoss:
> 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
- Dachgeschoss:
> 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
- Kellergeschoss:
> Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Bar; Werkraum, Vorratsraum, Waschküche

- Garage und zwei Außenstellplätze
- Liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse, Teich und Gartenhaus

Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3047713?accessKey=65d2

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

In Haltern am See erwartet Sie diese bezaubernde Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen 254 m² Grundstück thront. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Ebenen und bieten eine einladende Kulisse für ein harmonisches Familienleben.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Hier werden kulinarische Genüsse zum Erlebnis. Ein separater Raum beherbergt das gemütliche Wohnzimmer mit einem prächtigen Kamin, der für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt.

Der angrenzende Wintergarten, erreichbar vom Wohnzimmer aus, ist ein weiterer zauberhafter Raum mit seinem eigenen Kamin, der zu entspannten Stunden einlädt. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen, unabhängig von den Jahreszeiten.
Ein WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Gäste.

Im Keller erwartet Sie ein wahres Wellnessparadies mit einer Sauna, Dusche und einer stilvollen Bar. Ein separater Werkraum, ein geräumiger Vorratskeller und eine praktische Waschküche komplettieren diesen Bereich und bieten reichlich Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Die oberen Etagen bieten insgesamt vier Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Zum Anwesen gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die für bequemes Parken sorgen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine idyllische Kulisse mit einer Terrasse zum Entspannen, einer Grünfläche und einem malerischen Teich, der von einem Gartenhaus umgeben ist. Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Familien, die eine harmonische Umgebung in der Nähe des Sees suchen.

Sonstige_angaben

Diese schöne Doppelhaushälfte ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme, dieses Hauses kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

FALC Immobilien Nottuln
Enya Temme
E-Mail: enya.temme@falcimmo.de
Mobil (9:00 - 17:30 Uhr): 0151 587 555 29
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

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Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 07.03.2034
  • Energieträger
  • Gas
  • Wärmewert
  • 63
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 20.06.2022
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude