- 59348 Lüdinghausen
- Kaufpreis209.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.811,41 €
- Provision"keine" inkl. MwSt.
- Wohnfläche74,3 m²
- Grundstück 564,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-EnTe-39215
Objektbeschreibung
Objekttitel
Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Lüdinghausen!
Lage
Lüdinghausen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen südwestlich von Münster im Kreis Coesfeld. Lüdinghausen besteht aus seiner Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
In Lüdinghausen, im Herzen des Münsterlandes, genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein.
Das Highlight der Stadt ist die Burg Vischering, die man gut am Wochenende mit der Familie Besichtigen kann.
Auch die Autobahn Anbindungen sind ein wahres Meisterwerk.
In einem 15 bis 30-minütigen Entfernungsradius erreichen Sie problemlos die:
A 1 Bremen/Köln (Auffahrt Ascheberg)
A 2 Oberhausen/Hannover (Auffahrten Castrop-Rauxel bzw. Waltrop)
A 31 Emden/Oberhausen (Auffahrt Gescher/Coesfeld)
A 43 Münster/Wuppertal (Auffahrten Dülmen, Senden und Haltern am See)
A 52 (Kreuz Marl-Nord/A 43)
Alles in einem ist Lüdinghausen eine wahre Gold Stadt. Egal ob es Supermärkte, Baumärkte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, Kleidungsgeschäfte, Zugbindungen oder Seen sind hier ist alles gegebenen.
Ausstatt_beschr
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Eigentumswohnung
- Erdgeschoss
- Baujahr: 1961
- Wohnfläche: ~74 m²
- Massiv
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Tiefgarage (elektrisches Tor)
- Kellerraum
- Abstellraum
- Wasch- & Trockenraum
Modernisierungen:
2022: Fenster ( Doppelverglasung), Haustür, Terrassentür
2005: Gas Etagenheizung, Heizkörper, Badezimmer, Böden
Also, worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum zum perfekten Wohnen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
'' KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lüdinghausen! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren großzügigen 74 Quadratmetern den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde kürzlich auf den neuesten Stand gebracht und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, die für einen erfrischenden Start in den Tag sorgt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, die sich ideal für Entspannung im Freien eignet. Der angrenzende Garten bietet Raum für Sonnenbaden, Grillabende und Spiele im Freien. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die nicht nur bequemen Zugang zum Wohnhaus bietet, sondern auch für Sicherheit sorgt (Nr. 1 im Grundriss).
Zusätzlicher Stauraum ist durch den Kellerraum gegeben, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen (Nr. 2 im Grundriss). Darüber hinaus gibt es einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss, sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Die Wohnung wurde 2022 mit einer neuen Haustür und Terrassentür ausgestattet, was nicht nur die Energieeffizienz erhöht, sondern auch die Sicherheit gewährleistet. Im Jahr 2021 wurden zudem neue Fenster installiert, um die Schall- und Wärmedämmung zu verbessern.
Kurz gesagt, diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die jüngsten Modernisierungen verbessern die Energieeffizienz und Sicherheit. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das sowohl Lebensqualität als auch Annehmlichkeiten bietet, dann ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Sie.
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Enya Temme
E-Mail: enya.temme@falcimmo.de
Mobil (9:00 - 17:30 Uhr): 0151 587 555 29
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- West
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Gültig bis
- 03.03.2030
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 2005
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Temme
- Vorname
- Enya
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- enya.temme@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- +49 157 / 371 78 717
- Fax
- 0800 - 646 0647
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-EnTe-39215
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 209.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.811,41 €
- Provision
- "keine" inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 74,3 m²
- Grundstücksfläche
- 564,0 m²
- Gesamtfläche
- 74,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- nach Absprache