• 25774 Lehe
  • Kaufpreis279.000,00 €
  • Provision3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche103,0 m²
  • Grundstück 43.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-DTue-63034

Historischer Resthof! Reetdachidylle mit Pferdeparadies auf ca. 43.000 m²

Objektbeschreibung

Objekttitel

Historischer Resthof! Reetdachidylle mit Pferdeparadies auf ca. 43.000 m²

Lage

Dieser bezaubernde Resthof liegt in einer ruhigen und charmanten Straße, die von idyllischen ländlichen Landschaften umgeben ist. Eine Atmosphäre, die Entspannung und eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und einer friedlichen Nachbarschaft, die sowohl Natur- als auch Erholungssuchende anspricht.

Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der sich etwa zehn Gehminuten entfernt befindet, ist das Objekt ideal für Pendler oder Familien, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe verbinden möchten. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 15 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in etwa 90 Minuten Fahrtzeit, was Ihnen Flexibilität für Geschäftsreisen und Urlaubsflüge ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in ca. 10 Minuten erreichbar, während ein Gesundheitszentrum, das ebenfalls etwa 15 Minuten entfernt liegt, für Ihre gesundheitlichen Belange zur Verfügung steht. Die Freizeit- und Kulturlandschaft vor Ort, auch wenn sie begrenzt ist, wird durch Sporteinrichtungen ergänzt, die einen aktiven Lebensstil ermöglichen. Diese zentrale Lage lässt keine Lücken in der grundlegenden Versorgung und Mobilität.

Eingebettet in eine kleine, aber freundliche Gemeinde verspricht dieser Wohnort ein Gefühl von Zugehörigkeit und Sicherheit. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten darstellt und somit jeden Immobilieninteressenten anspricht, der Wert auf eine harmonische Umgebung legt. Mit niedrigen Bebauungsdichten und einer gut vernetzten Anbindung bietet das Objekt eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernen Komfort in einer entspannenden Umgebung suchen.

Ausstatt_beschr

- Grundstücksfläche sind ca. 43.000 m²
- Die Wohnfläche beträgt 103 m²
- Die bewohnbare Ausbaureserve beträgt 110 m²
- Ein traumhafter Obstgarten
- Acht Pferdeboxen für Ihre Pferde
- Eine riesige Koppel
- Große Gestaltungsmöglichkeiten für das Haus
- Einen Reitplatz in der Größe 20x40
- Eine moderne Heizung aus 2017
- Das Anwesen ist ideal für die Haltung von Pferden oder Nutztieren.

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die Geschichte und erleben Sie den unvergleichlichen Charme dieses Resthofes aus dem 17 Jahrhundert! Das Anwesen mit seinem charakteristischen Reetdach vereint historische Atmosphäre mit modernem Komfort und großzügigem Gestaltungspotenzial.

Die Wohnfläche von 103 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, bietet bereits ein gemütliches Zuhause, kann jedoch durch eine Ausbaureserve von weiteren 110 m² bewohnbarer Nutzfläche, erweitert werden. Mit dem Ausbau wurde bereits großzügig begonnen und so erwartet Sie z. B. im Obergeschoss ein 33 m² großes Kinderzimmer auf zwei Ebenen – ein Traum für jedes Kind. Ein weiteres großes Badezimmer im EG ist bereits vorbereitet und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung mit wenigen tragenden Wänden können Sie im Haus Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Von der Diele aus können Sie direkt in die Stallgasse blicken. Die Heizung ist eine moderne, sparsame Gasheizung aus dem Jahre 2017. Der 6500l Gastank befindet sich hinter dem Haus unter der Erde.
Das Haus bietet durch den begonnenen Ausbau und die solide Struktur ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume.


Auf dem Grundstück erwartet Sie zudem eine 4 Hektar große Koppel sowie ein Reitplatz von 30m x 40m.
Acht geräumige Boxen von 2018, bieten modernen Komfort für Ihre Tiere.
Über den Boxen befindet sich ein 90 m² großer Boden. Ideal für Heu- und Strohlagerung
Eine Sattelkammer bietet Platz für Ihre Ausrüstung und die großzügigen Koppeln ermöglichen Ihren Pferden lange Weidezeiten.
Der Pferdemist auf der bestehenden Mistplatte wird zur Zeit kostenlos von einem Landwirt abgeholt.

Neben dem Haus befindet sich ein Obstgarten der mit: Apfel-, Pflaumen-, Mirabellen- und Quittenbäume bepflanzt ist und zur Ernte einlädt.
Teilweise läuft ein alter Burggraben um das Grundstück und verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Auch ein kleiner Hexenwald befindet sich in der Mitte des Grundstückes.
Es gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für dieses Objekt: Platz für Hobbygärtner, Tierliebhaber oder einfach zum Entspannen.
Optional können die aktuellen tierischen Bewohner – zwei Schafe, drei Pfauen und einige Hühner – +übernommen werden.



Fazit:
Dieses einzigartige Anwesen verbindet den Charme eines alten Reetdachhauses mit den modernen Ansprüchen an ein komfortables Zuhause. Ob als Familienidyll, Pferdehof oder Rückzugsort inmitten der Natur – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

Haben Sie schon immer davon geträumt, aus dem Wohnzimmer Ihre Pferde zu beobachten? Dann ist dieses historische Schmuckstück genau das Richtige für Sie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Anwesen persönlich vorzustellen.

Sonstige_angaben

Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Dielen, Laminat, Fliesen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Tüxen
Vorname
Dennis
Strasse
Ritzebüttler Weg
Hausnummer
6a
PLZ
24589
Ort
Nortorf
dennis.tuexen@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 170 2863472
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 279.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 103,0 m²
  • Nutzfläche
  • 110,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 43.000,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 300,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 5,0

Zustand

  • Zustand
  • Teilsaniert
  • Frei ab
  • Sofort

Dokumente

Dokumente

Karte