- 22222 Skradinsko Polje
- Kaufpreis700.000,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,03 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
- Wohnfläche200,0 m²
- Grundstück 800,0 m²
- Objektnummer FALC-DoWo-82096
Objektbeschreibung
Objekttitel
Exklusive Waterfront-Grundstücke mit privatem Yachtanleger Bucht von Vrulje am Nationalpark
Lage
Die Grundstücke befinden sich in der Bucht von Vrulje / Bilice, nahe der historischen Küstenstadt Skradin, direkt am Zufluss des Krka-Flusses.
Diese Region zählt zu den eindrucksvollsten Naturlandschaften Kroatiens und verbindet auf einzigartige Weise:
unberührte Natur
kristallklares Wasser
exklusive und ruhige Lage
hervorragende Bedingungen für Yachtbesitzer
Nur wenige Minuten entfernt liegt der weltberühmte Krka-Nationalpark mit seinen spektakulären Wasserfällen – eine der bedeutendsten Naturattraktionen Kroatiens.
International bekannt wurde die Region außerdem durch die berühmten Winnetou-Filme, deren Landschaftsaufnahmen größtenteils hier entstanden sind.
Die geschützte Bucht bietet sichere Bedingungen für größere Yachten und wird regelmäßig von internationalen Gästen und Yachtbesitzern besucht, die die Kombination aus Privatsphäre, Natur und maritimer Lebensqualität schätzen.
Ausstatt_beschr
Verfügbare Grundstücke: 3 Premium-Parzellen in erster Reihe zum Wasser
Grundstücksgröße: jeweils ca. 800 m²
Preis pro Grundstück: ca. 700.000 €
Zum Vergleich: In der Region werden aktuell bis zu 1.000 € pro m² aufgerufen – was das Projekt auch aus Investmentperspektive sehr attraktiv macht.
Optionale Villenentwicklung:
Individuell geplante Luxusvillen mit Pool ab ca. 1 Mio. €, abhängig von Architektur, Ausstattung und Gestaltung.
Mögliche Baukonzepte:
moderne zweigeschossige Villa
elegante eingeschossige Villa
ca. 200 m² Wohnfläche
großzügige Terrassen- und Outdoor-Living-Bereiche
mediterrane Gartenanlage
optional Infinity-Pool
direkter Zugang zum Wasser mit privatem Bootsanleger
Bauplan liegt vor.
Alle wichtigen infrastrukturellen Voraussetzungen sind vorhanden:
Stromanschluss
Wasseranschluss
Zufahrtsstraße
notwendige Versorgungsleitungen
Objektbeschreibung
In einer der schönsten und zugleich geschützten Buchten der kroatischen Adriaküste bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und private Käufer: exklusive Baugrundstücke in erster Reihe direkt am Wasser.
Derzeit stehen drei hochwertige Grundstücke in absoluter Bestlage zum Verkauf. Diese Parzellen ermöglichen die Realisierung einer individuellen Luxusvilla mit privatem Yachtanleger in einer einzigartigen natürlichen Umgebung.
Die Grundstücke bieten jeweils etwa 800 m² Fläche und eröffnen einen unverbaubaren Blick über die Bucht, umgeben von mediterranen Pinienwäldern und kristallklarem Wasser.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Möglichkeit, private Anlegestellen für Yachten bis etwa 30 Meter Länge zu schaffen – ideal für internationale Yachtbesitzer und Investoren, die eine exklusive Immobilie mit direktem Zugang zum Wasser suchen.
Der Erwerb ist sowohl als reines Baugrundstück als auch inklusive Planung und Bau einer individuellen Villa möglich. Architektur, Planung und Bau können vollständig aus einer Hand organisiert werden und werden nach den persönlichen Vorstellungen des Käufers umgesetzt.
Fazit:
Diese Grundstücke bieten eine äußerst seltene Gelegenheit, ein exklusives Anwesen direkt am Wasser in einer der schönsten Regionen der kroatischen Adriaküste zu realisieren.
Die Kombination aus Premiumlage, Yachtzugang, geschützter Natur und individueller Villenplanung macht dieses Projekt sowohl für anspruchsvolle Privatkäufer als auch für internationale Investoren besonders attraktiv.
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Ungarn West
- Name
- Wolf
- Vorname
- Dorit
- Strasse
- Jókai utca
- Hausnummer
- 16
- PLZ
- H-8380
- Ort
- Hévíz
- Email Zentrale
- dorit.wolf@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +49 171 6234010
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 6971333
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-DoWo-82096
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Grundstück, WOHNEN
Kosten
- Kaufpreis
- 700.000,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,03 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 200,0 m²
- Grundstücksfläche
- 800,0 m²