.jpeg )
- 10437 Berlin
- Kaufpreis240.000,00 €
- Wohnfläche39,6 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer FALC-DoWi-68389
Objektbeschreibung
Objekttitel
!!!RESERVIERT!!! Provisionsfreies 1-Zimmer-Apartment am Mauerpark !!!RESERVIERT!!!
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Gleimviertels im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Dieses charmante Wohnquartier wird im Norden von der S-Bahn-Trasse der Berliner Ringbahn, im Osten von der Schönhauser Allee, im Süden von der Eberswalder Straße und im Westen von der Grenze zum Ortsteil Gesundbrunnen begrenzt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mauerpark, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Kulturelle Highlights wie das Kino Colosseum an der Schönhauser Allee und die Max-Schmeling-Halle sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Eberswalder Straße und der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sind fußläufig erreichbar und bieten Anschluss an die Linien U2 sowie die S-Bahn-Linien S41, S42 und S85. Zudem verkehren in der Nähe mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch sanierte Altbauten aus der Gründerzeit aus und verleiht dem Viertel seinen charakteristischen Charme. Die ruhige Wohnstraße verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und macht die Lage zu einem begehrten Wohnort.
Ausstatt_beschr
+ Dielenboden
+ doppelt verglaste Fenster
+ Gas-Etagen-Heizung
+ Durchlauferhitzer mit Warmwasserspeicher
+ 20m² großes Schlaf-/Wohnzimmer
+ Einbauküche mit Induktionsherd
+ türhoch gefliestes Bad
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Duschkabine
+ Abstellkammer und Hängeboden im Flur
+ Kellerabteil
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss des Quergebäudes eines gepflegten Altbaus im beliebten Gleimviertel in Prenzlauer Berg.
Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die das urbane Leben in einer der gefragtesten Lagen Berlins genießen möchten.
Der Wohnraum ist hell und ruhig gelegen – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Dielenboden und große Fenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die kompakte Küche bietet Platz für alles Nötige, das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Das Quergebäude sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Trubel der Straße, aber dennoch mitten im Kiezleben. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld mit historischem Charme.
Das Hausgeld beträgt monatlich 329€ inkl. Instandhaltungsrücklage.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Apartment überzeugt durch seine Lage, seinen Charakter und seine solide Ausstattung.
Sonstige_angaben
Um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Dielen
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.04.2028
- Energiekennwert
- 80 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 27.04.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Berlin-Reinickendorf
- Name
- Winkens
- Vorname
- Dominic
- Strasse
- Waidmannsluster Damm
- Hausnummer
- 191
- PLZ
- 13469
- Ort
- Berlin
- Email Zentrale
- dominic.winkens@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2242 9010300
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 1522 4494023
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 240.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 39,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Gepflegt