• 44791 Bochum
  • Kaltmiete937,00 €
  • Nebenkosten80,00 €
  • Warmmiete1.137,00 €
  • Mietpreis pro m²12,50 €
  • Wohnfläche75,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-DoPi-75601

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Bochum-Grumme

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Bochum-Grumme

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Grumme. Der idyllische Stadtpark ist fußläufig in unter zehn Minuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende stehen verschiedene Restaurants und Bars zur Auswahl. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt lockt die Gastronomie Erholung am Stadtpark mit einer vielfältigen Speisekarte. Auch die Gesellschaft Harmonie in der Nähe lädt zu entspannten Abenden in angenehmer Atmosphäre ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls komfortabel vorhanden: Ein Lidl-Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, weitere Märkte wie PENNY befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Für Sport- und Fitnessbegeisterte gibt es zahlreiche Optionen: Das All Inclusive Fitnessstudio ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Trainingsangebot. Wer lieber im Freien aktiv ist, findet mit der nahegelegenen Rundsporthalle eine ideale Adresse für vielfältige sportliche Aktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler. Der nächste Flughafen liegt etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Verbindung für Reisen.

Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen ins Grüne und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen komfortablen und abwechslungsreichen Lebensstil.

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den praktischen Grundriss und eine ruhige Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Umfeld legen.

Über den einladenden Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das dank der breiten Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Hier genießen Sie viel Helligkeit und einen angenehmen Ausblick.

Die angrenzende separate Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich funktional einrichten. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und schafft durch seine ruhige Lage die ideale Rückzugsmöglichkeit.

Das Tageslichtbad ist mit edlen Fliesen und Marmorboden ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne – hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen.

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung aus, sondern auch durch die ruhige Hausgemeinschaft und das gepflegte Treppenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar, wodurch sich ruhiges Wohnen und kurze Wege optimal verbinden.


Unser Tipp: Nutzen Sie die großzügigen Räume, um Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
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E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
• Ihr Einkommen sollte etwa dem 3-Fachen der Kaltmiete entsprechen (ca. 3.000 EUR netto/Monat)
• Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
• Vorlage einer Vorvermieterbescheinigung (keine Mietschulden oder Vertragsverstöße)
• Keine negativen SCHUFA-Einträge
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Jährliche, vertraglich vereinbarte Staffelmieterhöhung (Staffel/Index-Mix)

Sonstige_angaben

- Zwei-Zimmer-Wohnung

- schön geschnittener Grundriss

- Duschwanne

- Süd-Balkon

- zentrale Lage

- in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bochumer Stadtpark

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Befeuerung
  • Öl
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.11.2030
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 17.11.2023
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Heiligenhaus
Name
Piotrowski
Vorname
Dominik
Strasse
Hauptstraße
Hausnummer
135
PLZ
42579
Ort
Heiligenhaus
heiligenhaus@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2056 9698960
Fax
+49 2242 9010319
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Heiligenhaus

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-DoPi-75601
  • Vermarktung
  • Miete/Pacht
  • Objektart
  • Wohnung, ETAGE

Kosten

  • Kaltmiete
  • 937,00 €
  • Nebenkosten
  • 80,00 €
  • Warmmiete
  • 1.137,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 12,50 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 75,0 m²
  • Nutzfläche
  • 75,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1961
  • Zustand
  • Vollsaniert
  • Frei ab
  • 01.11.2025

Karte