• 69234 Dielheim
  • Beethovenstraße 49
  • Kaltmiete1.800,00 €
  • Warmmiete2.050,00 €
  • ProvisionAuf Anfrage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche181,0 m²
  • Grundstück 300,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-DH-82537

DHH mit 180 m² Wohnfläche / Garage / Garten

Objektbeschreibung

Objekttitel

DHH mit 180 m² Wohnfläche / Garage / Garten

Lage

Eingebettet in die beschauliche Gemeinde Dielheim bietet diese Immobilie eine ruhige und ausgewogene Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufspendlern gerecht wird. Die Straße zeichnet sich durch ihre gepflegten Wohnhäuser aus und überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Für Familien besonders attraktiv sind der nahegelegene Spielplatz und der Eckertsberger Spielplatz, die beide nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese bieten Ihren Kindern einen sicheren und spaßigen Raum zum Spielen. Zudem liegt ein Kindergarten in greifbarer Nähe, was den täglichen Weg erleichtert.

Die Grundversorgung ist durch einen Supermarkt gewährleistet, der sich ebenfalls in kurzer Distanz befindet. Dies ermöglicht spontane Einkäufe und sorgt für einen entspannten Alltag. Für sportlich Aktive stehen das nahegelegene Sportcenter und die TV-Halle bereit, die vielfältige Fitnessmöglichkeiten bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Städten bietet. Für Fernreisen ist der internationale Flughafen Frankfurt ca. 90 km entfernt und über die Autobahn A6 gut erreichbar. Darüber hinaus ist der Autobahnanschluss zur A6 nur ca. 6 km entfernt, was die Mobilität stark fördert.

Insgesamt bietet die Lage nicht nur praktische Vorzüge durch ihre Nähe zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens, sondern auch eine freundliche und harmonische Umgebung, die das Wohnen angenehm gestaltet.

Ausstatt_beschr

- Gas-Zentralheizung / Vertrag Versorger über Mieter

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

- Hochwertige Parkettböden, Dielenböden und Fliesen

- Fenster Kunststoff - weiß - doppelverglast

- Geräumige Einbauküche

- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss

- 2 Badezimmer, im OG und DG

- Balkon und Terrasse

- Feldrandlage

- Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über die Internetportale oder per email an dieter.haselmayer@falcimmo.de

Dieses geräumige Haus zur Miete bietet mit seinen 181 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 300 m² bietet ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnen. Mit sechs großzügigen Zimmern findet hier die ganze Familie ihren Platz, während der charmante Garten Raum für Entspannung im Freien bietet.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle und freundliche Räume, die flexibel genutzt werden können. Das Wohnzimmer eignet sich hervorragend als Treffpunkt für gemeinsame Abende, während die weiteren Zimmer sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Die praktische Aufteilung wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Alltag besonders angenehm gestaltet, vor allem wenn Gäste begrüßt werden. Zusätzlich bietet ein Keller viel Stauraum für Vorräte und Hobbyutensilien.

Besonders hervorzuheben ist die Ruhe und der Komfort, die dieses Mietobjekt ausstrahlt, während es zugleich alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens bietet. Der Mietpreis von 1.800,-Euro kalt rechtfertigt sich durch die hochwertige Ausstattung und die großzügige Gestaltung, die Familien ebenso wie Paare mit Platzbedarf anspricht.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Raum zum Wohlfühlen und Wachsen. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom idealen Wohnambiente verwirklichen und einen harmonischen Lebensstil genießen.

Sonstige_angaben

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über die Internetportale oder per email an dieter.haselmayer@falcimmo.de
Wir melden uns bei Ihnen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Dielen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 19.01.2035
  • Energiebedarf
  • 103.5
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 20.01.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Karlsruhe
Name
Haselmayer
Vorname
Dieter
Strasse
Herrenstraße
Hausnummer
31-33
PLZ
76133
Ort
Karlsruhe
dieter.haselmayer@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 721 2766405
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 21197283
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Karlsruhe

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-DH-82537
  • Vermarktung
  • Miete/Pacht
  • Objektart
  • Haus, DOPPELHAUSHAELFTE

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.800,00 €
  • Warmmiete
  • 2.050,00 €
  • Provision
  • Auf Anfrage inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 181,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 300,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2008
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

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