- 76646 Bruchsal
- Kaufpreis150.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben inkl. MwSt.
- Wohnfläche135,0 m²
- Grundstück 340,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-DH-78410
Objektbeschreibung
Objekttitel
Abriss-Objekt / Optimal für Neubau !!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bruchsal-Heidelsheim. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und das Leben bereichern.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein "mein real" in etwa einem Kilometer Entfernung sowie ein "Netto Marken-Discount" und ein "ALDI Süd" in knapp anderthalb Kilometern. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Zahnarztpraxen wie die von Dr. Georg Brüstle sind nur einen Katzensprung entfernt, und das PHYSIOTEAM Eberhardt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants wie das "Clubhaus FC 07 Heidelsheim" und das "Gasthaus zum Ochsen", die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für einen entspannten Abend bieten sich Bars wie "Servus ANNi" oder die "Alte Brauerei Jäger" an.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Turnverein Heidelsheim und der Tennisclub 76 Heidelsheim e.V. sind in wenigen Minuten erreichbar, während Fitnessstudios wie "Bodystreet" etwas weiter entfernt liegen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein Pluspunkt. Die Grundschule Helmsheim ist in etwa zwei Kilometern erreichbar, während weiterführende Schulen wie das Gymnasium St. Paulusheim etwas weiter entfernt sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrten zur A5 und B35 sind in etwa 8 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass man bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Annehmlichkeiten einer ländlichen Umgebung schätzen.
Ausstatt_beschr
Das Haus hat keine Ausstattung. Es muß komplett saniert oder abgerissen werden. Sie Entscheiden!!
Für ein Angebot für einen Neubau können Sie uns gerne ansprechen ! Neubauvariante liegt vor.
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bruchsal. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und das Leben bereichern.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein "mein real" in etwa einem Kilometer Entfernung sowie ein "Netto Marken-Discount" und ein "ALDI Süd" in knapp anderthalb Kilometern. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Zahnarztpraxen wie die von Dr. Georg Brüstle sind nur einen Katzensprung entfernt, und das PHYSIOTEAM Eberhardt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants wie das "Clubhaus FC 07 Heidelsheim" und das "Gasthaus zum Ochsen", die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für einen entspannten Abend bieten sich Bars wie "Servus ANNi" oder die "Alte Brauerei Jäger" an.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Turnverein Heidelsheim und der Tennisclub 76 Heidelsheim e.V. sind in wenigen Minuten erreichbar, während Fitnessstudios wie "Bodystreet" etwas weiter entfernt liegen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein Pluspunkt. Die Grundschule Helmsheim ist in etwa zwei Kilometern erreichbar, während weiterführende Schulen wie das Gymnasium St. Paulusheim etwas weiter entfernt sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrten zur A5 und B35 sind in etwa 8 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass man bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Annehmlichkeiten einer ländlichen Umgebung schätzen.
Sonstige_angaben
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mobil: 0176 - 211 972 83
Tel.: 07251 - 44 13 404
E-mail: dieter.haselmayer@falcimmo.de
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Ausstattung
- Heizungsart
- Ofen
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieträger
- Holz
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Karlsruhe
- Name
- Haselmayer
- Vorname
- Dieter
- Strasse
- Herrenstraße
- Hausnummer
- 31-33
- PLZ
- 76133
- Ort
- Karlsruhe
- Email Zentrale
- dieter.haselmayer@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 721 2766405
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 21197283
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-DH-78410
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS, Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 150.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 135,0 m²
- Grundstücksfläche
- 340,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- Abrissobjekt
- Frei ab
- sofort